9月21日，南京市政府正式發文，明確全面取消住房限購，即日起購房不再需提供新購住房證明，持續三年多之久的南京樓市“限購令”退出歷史舞臺。據悉，南京解除限購令之後，全國目前只剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞6個城市還在執行樓市限購政策。

　　1 促進樓市健康發展

　　9月21日下午，南京市政府下發《關於保持我市房地産市場健康發展的通知》，稱為貫徹落實國家住建部“分類調控”的總體要求，結合南京實際，按照《進一步加強我市住房保障和供應體系建設的意見》(寧政發〔2014〕48號文)要求，市委、市政府經研究，就南京房地産市場調控政策提出了具體意見，一共包含7條意見。主包括建立完善長效機制、穩定土地供應、優化住房供應體系、落實差別化信貸支援政策、加強市場監管、正確引導居民合理消費等方面內容，其中最引人注目的即“全面取消限購”。

　　《通知》提出，建立以保障住房剛性需求為重點的住房供應體系。按照“低端有保障、中端有支援、高端有市場”住房供應體系架構，分層分類原則，滿足不同層次需求，建立分類調控機制。從保障民生發展為立足點，加快危舊房棚戶區改造工作，著力改善住房困難家庭的住房條件，在保障中小戶型土地供應的基礎上，進一步加強中低價位、中小戶型普通住宅市場的供應，滿足群眾的各類剛性住房需求。“為充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，促進房地産市場平穩健康發展，在全市範圍內從即日起購房不再需要提供新購住房證明。”

　　2 外地人也可在寧買房

　　2011年2月19日南京限購政策落地，當時規定“對已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區內向其銷售住房。”

　　昨日南京市住建委相關人士表示，即日起在南京買房不再限制套數和戶籍。從即日起購房，南京人不再需要提供戶口本等資料開具購房證明進行購房；外地人一樣，也不再需要提供一年以上社保等資料開具購房證明。不管是南京人還是外地人，以後都可以在南京買房。

　　雖然限購全面解除，但契稅與房貸政策目前仍無變化。根據央行的政策，限貸政策依舊在執行。

　　南京市住房公積金管理中心相關人士表示，公積金貸款首套房須三成首付，基準利率為4.55%；二套房須7成首付，利率上浮10%；三套房停止發放貸款。