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專家認為南京全面取消限購後樓市或依舊呈下行趨勢

  • 發佈時間:2014-09-21 21:00:00  來源:中國新聞網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  中新網南京9月21日電 (張傳明田雯)9月21日下午,南京發文全面取消住房限購政策。至此,南京從2011年2月正式實施的限購政策退出歷史,但業內人士認為,從長遠來看,由於銀行限貸政策尚未鬆綁,南京樓市或依舊會呈下行趨勢。

  當天下午5時許,南京市人民政府發出《市政府關於保持我市房地産市場健康發展的通知》。《通知》所涉內容包括建立完善房地産市場調控長效機制、穩定土地市場供應、加大信貸支援力度等七項新規,其中第三項明確提出,為充分發揮市場在資源配置中的決定性作用,促進房地産市場平穩健康發展,在全市範圍內從即日起購房不再需要提供新購住房證明。

  據了解,從2011年2月,被稱為史上最嚴厲的調控——“限購令”正式落地南京,樓市瞬間降溫,從巔峰跌至谷底。但進入2012年後,樓市悄然發生變化,逐漸回暖,到了2013年更是進入全面瘋狂。

  進入2014年,南京樓市明顯表現出疲軟狀態,5月開始出現試水性降價,到了6月開啟全面行銷大戰,開發商亦不顧老業主形態,紛紛降價。根據國家統計局數據顯示,南京房價6、7、8三個月連續下跌,9月南京樓市庫存量更是重回5萬套。

  根據南京網上房地産統計數據顯示,截至9月20日,南京樓市住宅庫存51379套。南京工業大學天誠不動産研究所副所長吳翔華認為,南京此次解除限購令,與庫存突破5.1萬套有一定的關係,主要是由於南京樓市庫存量的持續增加、房地産市場銷售量不斷下滑和南京房價持續3個月以來不斷下降等原因。

  吳翔華認為,此次南京解除限購令對之後的南京房地産市場有一定的影響。從短期來看,市場上大戶型、高檔房、學區房和投資類的房産會有一定的起色。但從長遠來看,由於銀行限貸沒有實際鬆綁,南京樓市或依舊會呈下行趨勢,與之前的房價相比,將在低位徘徊。(完)

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