南京房企壓力巨大 後期仍難漲價
- 發佈時間：2014-09-19 10:31:00 來源：金陵晚報 責任編輯：陳晶
從五六月份開始，南京的江寧、仙林湖等板塊最先出現了降價促銷的樓盤，進入八九月份後，低價已經成為開發商吸引買房人的最常見銷售策略。
8月初位於城南板塊的萊蒙水榭陽光，開盤當天熱銷9成，創下了樓市低迷以來的好成績。原來的江北地王正榮潤江城，也在開盤當天靠低價入市銷售近8成。一些江北板塊的老盤如旭日上城、蘇寧天潤城、新城香溢紫郡、朗詩未來街區等項目，都通過降價跑量的方式吸引剛需客戶買房，並取得了一定的成效。買房人林先生表示，他們不想再等待南京取消限購政策，而是想在自己考慮範圍的樓盤裏，哪一家降價促銷的幅度達到了預期就直接下手買房。
但是還有不少樓盤降了價也滯銷。包括保利梧桐語、金地湖城藝境這些曾經的熱盤，也都表現平平，能有5成銷量已屬於不錯。而另一方面，後期上市量仍十分可觀，近2個月內南京已經有12家純新盤上市，在全年銷售任務的壓力下，不少新盤開賣後仍在持續加推，且價格不漲，更多家老盤也同樣如此。
9月16日，南京樓市住宅可售房源存量已經突破5.1萬套，面對這樣的形勢南京林業大學社會學系主任孟祥遠預測，今年整體市場不理想已是既定事實，對於開發商而言又恰巧有去年做鋪墊，所以年初定下了較高的銷售目標，市場萎縮的情況下，壓力也就越來越大。
