中國租房市場熱度減退 業界料租金水準趨穩
- 發佈時間：2014-09-11 15:52:00 來源：中國新聞網 責任編輯：陳晶
在房地産市場降溫調整的同時，中國住房租賃市場的熱度也不斷減退。
中國國家統計局11日公佈的數據顯示，2014年8月，中國居住價格同比上漲1.9%，漲幅較上月下降0.1點。其中，住房租金價格同比上漲2.6%，比7月漲幅收窄0.2個百分點。
據偉業我愛我家市場研究院統計，2014年1月至今，中國的居住、租金價格同比漲幅連續6個月收窄。
業內人士透露，目前租賃市場上租售房源增多，租賃供需矛盾相對緩和。由於住宅買賣成交乏力，許多業主將房源轉售為租或租售均可。
租金價格同比漲幅收窄表明民眾居住成本上漲的壓力減小。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析稱，居住成本受租金、水電、建房裝修材料價格的影響明顯。在現階段國內樓市調整之時，市場租賃房源增加、建材需求增速減緩，都是促使居住成本上漲壓力減弱的主要原因。
從未來市場預期來看，鏈家市場研究部張旭認為，暑期租賃高峰即將過去，供需矛盾將有所緩和。隨著四季度租賃淡季來臨，預計年底前租房租金價格指數將逐漸回落，預計租金年內累計漲幅有望在3%以內，為近五年來最低。
這一迅速的降溫也意味著持續3年的租金上漲高峰逐漸過去。未來房租或將逐漸趨於平穩。
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