被稱為“迄今最便宜”的當代採育自住房，剛完成選房不久，就曝出了品質問題。記者昨日獲悉，因為檢測出部分混凝土強度不達標，採育自住房6、7、8號三棟樓宇已被停工。如最終確定確屬品質問題，將進行返工。

　　三棟樓已停工一個月

　　位於大興的當代採育自住房，是目前全北京最便宜的自住房項目，單價9800元/平方米。8月，採育自住房剛完成選房，昨日就被曝出了品質問題。

　　記者從施工方了解到，由其承建的採育自住房6、7、8號樓，今年6月底開始澆築混凝土，並依據規定進行了混凝土進場後的檢測。8月1日，第一批的第一組混凝土試塊檢測結果發現，部分試塊的強度值低於設計值。施工方主動發現、上報，8月3日，6、7、8號樓正式停工。

　　按照設計方案，6號樓和8號樓是28層住宅，7號樓為27層住宅，且都有地下兩層結構。8月3日停工時，三棟樓蓋到了地上部分，其中最高的一棟樓蓋到了三層。

　　“混凝土澆築時是半液體，只有養護成型後才能檢測，養護週期需要28天。但這期間施工不能停，所以檢測出問題時，樓也蓋了一個月了。”施工方表示，停工的一個月，也在等待其他試塊的檢測報告。

　　調查結果下周公佈

　　據了解，大興區住建委已經介入調查，國家檢測中心也已介入，對澆築的完成部分進行實體檢測，相關調查結果有望下周對外公佈。

　　目前，有分析稱，混凝土試塊測試不達標，是由於名為北京正華混凝土有限責任公司的供應商供應的部分混凝土出現了問題。不過，最終的原因，還得等待國家檢測中心出具的報告，對於材料品質把關，開發商負監理責任。

　　如果混凝土強度經檢測確實不達標，已經蓋到二、三層的樓體該如何處理？施工專家告訴記者，處理方式取決於實際強度與設計標準的差距。如果差距微小，通過樓體加固的方式就可以彌補，但如果實際強度與標準差距較大，涉及的三棟樓可能就得返工。

　　購房人擔心房屋品質

　　對於停工耽誤的工期，施工方表示，他們會加大人員和資金投入，增加施工時間，力爭按照原定的時間竣工。不過，相對於工程延期交房，購房人更關心的是房屋品質的保障。

　　“用低標號水泥，還剛好是下面的三層和地面下基礎，愁死人的節奏。”今天上午，採育自住房停工的消息，在自住房論壇中炸開了鍋。選了採育自住房的購房人，紛紛對房屋品質提出了擔憂，要求推倒重建。

　　“我週末還要去交錢呢，怎麼能這樣？”網友提出，自住房中會不會也出現“樓脆脆”，萬一住進去樓歪了誰負責。“對於開發商建造的自住房，必須要加強監管。”

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　　自住房設計應比照商品房

　　戶型差、材質次、得房率低，這些都不是自住房的代表詞彙。昨日，市住建委下發《加強自住房建設過程監管工作》的通知，提出自住房的戶型設計要嚴格按照商品房規範執行，不得降低設計標準，併合理組織室內空間，提高室內空間的利用率。

　　自住房設計不得降低標準

　　本市第一個自住房入市後，曾多次被購房人質疑窗戶小、建材差，建設標準低。市住建委相關負責人表示，此次出臺通知，一方面是接到了申購家庭的反映和要求，另一方面，自住房已陸續進入建設期，要從戶型設計、工程品質、配套同步建設等方面，對自住房參建各方進行約束、監管，保證自住房與其他商品房同樣的品質。

　　通知中明確，自住房戶型設計應嚴格按照商品房設計規範執行，不得降低設計標準，併合理組織室內空間，提高室內空間的利用率，滿足對採光、日照、隔聲、衛生等方面的要求，確保使用功能。

　　項目使用設備應同步公示

　　值得注意的一條是，市住建委提出，開發商應在銷售場所，隨項目施工進度同步公示項目中使用的建築鋼筋、預拌混凝土、産業化住宅産品與建築外窗以及電梯、防火消防等設備資訊。

　　對於承包責任制的落實，通知也提出，開發商不得採購或指定混凝土預製構件、鋼筋和鋼結構構件及供應單位。開發商存在上述行為的，將被視為肢解發包，責令改正，處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款。同時，自住房的施工總承包單位不得以明顯低於相關部門發佈的價格採購混凝土預製構件、鋼筋和鋼結構構件。

　　延期交房須付違約金

　　如果出現了延期交房怎麼辦？通知中明確，開發商要合理評估工程進度，對於存在逾期交房風險的，要及時做好賠付預案，按照預售合同約定，向購房人支付違約金。

　　另外，工程自交付使用之日起，開發商要在小區內公示保修處理程式，做好工程品質保修服務，並且至少要進行一次品質回訪和業主意見評價，及時了解業主對自住房工程品質的意見和建議。對於業主提出的工程品質等問題，要及時解答、維修。自住房小區的市政基礎設施和公共服務設施，也要與房屋建築同步建設、同步交用。