北上廣深房價下跌不意外 樓市進入新常態(3)
- 發佈時間：2014-08-19 07:33:41 來源：新華網 責任編輯：陳晶
樓市進入“新常態” 各方需理性應對
樓市此輪調整對政府決策、房地産企業、消費者都有哪些挑戰?各市場主體應如何應對?
在本輪樓市的調整潮中,地方政府在救市上表現積極。據不完全統計,在全部46個限購城市中,目前以各種形式“靈活”調節樓市的已近八成。在樓市下行趨勢難以扭轉的情況下,地方政府救市措施開始升級。
而對於房地産開發商來説,在當前市場不好的情況下,開發商的競爭力就剩下了價格。世茂集團副總裁蔡雪梅表示:“在開發商看來,一線城市如果願意以價換量,真實的需求是存在的,一線樓市依然是企穩的,關鍵在於我們是否願意賣出相對合理的價格。”
近期,樓市“崩盤”論、房價將“斷崖式暴跌”等不對稱資訊讓購房者的觀望情緒日益加重。對於購房者來説,信貸支援無疑是他們最為關心的問題。26歲的外地在滬白領胡一文在上海已經工作了2年,“我和老公正在觀望,希望信貸政策有調整。最近不是房價在鬆動嘛,我們一直在看房、議價,但不準備馬上出手。”
秦虹認為,中央政府今年將繼續堅持抑制投資投機性需求的政策,從而讓真實的需求可以得到實現。“下一步對於首套置業的家庭住房願望實現,在政策上還是有空間的。” 此外,作為調控的重要配套手段,政府應繼續做好保障性住房建設,增加中小套型商品房和共有産權的住房供應。
