重慶樓市7月新房銷量創年內新高
- 發佈時間：2014-08-14 11:46:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網重慶8月14日電(張瀚祥)重慶房地産市場正在逐步回暖。據重慶市國土資源和房地産資訊中心最新公佈數據顯示，7月重慶主城區新建商品住宅成交19374套，環比上月勁漲21.3%，新房銷售量創2014年以來的最高紀錄。
公開數據顯示，受到全國房地産市場“走冷”影響，今年重慶樓市成交量較去年同期出現全面下滑。但從今年6月起，重慶樓市開始“異軍突起”，商品房成交套數量首次超過去年同期。7月份，重慶主城區新建商品住宅成交量比上月勁漲21.3%，是今年以來最大單月漲幅。
記者走訪中發現，重慶主城大部分樓盤加大了促銷力度，開發商優惠範圍持續加大，打折樓盤增多。尤其是在主城區核心地段，配套成熟的項目開盤加推，取得了較好的去化率。業內人士分析，雖然國內樓市整體形勢仍然嚴峻，但是隨著單月成交量逐漸上漲，預計下半年重慶樓市將持續好轉。
對於新建商品房銷量大漲的原因，有分析指出，一是由於上半年樓市低迷，開發商均謹慎推貨，東原湖山樾、萬科金域學府、保利觀瀾等原本該早期入市的項目，一直延後到6月份後才集中推出；其次，近兩月全國46個限購城市逐步掀起“鬆綁潮”，刺激了購房者的買房熱情，開發商也選擇此時集中走貨。
同時，房企在資金鏈緊張的情況下，低開入市、零首付、特價房等行銷策略便悉數登場，促進了商品房的銷售。如中海國際社區、北大資源江山名門等“低開”項目，對成交回升起到積極作用。
樓市的回暖也影響著高端物業的銷售。數據顯示，今年全國期房高端住宅的整體簽約率(截至目前有成交記錄的項目)為29%，低於去年5.6個百分點。然而，千萬元級以上豪宅的去化率達22.9%，高於去年4.7個百分點。
在重慶擁有最多高端物業産品的龍湖、融創上半年也交出了滿意答卷。據權威第三方機構銘騰機構數據，龍湖、融創分別以46.03億元、40.28億元佔領2014上半年重慶房企銷售排行榜前兩位。其中融創凡爾賽花園、融創奧林匹克花園和融創嘉德莊園三個項目均躋進單盤排名前十。業內人士指出，高端物業的購房者受資金和政策影響較小，相較于受限購、信貸政策等影響較大的剛需人士，其受大環境波動的影響並不明顯。
分析稱，重慶新建商品住宅成交量持續走高，表明重慶樓市已在逐步脫離疲軟。對於下階段重慶樓市的走勢，業內人士表示銷售量和價格都將穩中有升，而龍湖新壹街、融創·白象街、融創玫瑰園、保利茵夢湖、世茂地産入渝的首個照母山項目等新晉高端項目也值得期待。
