前7個月10家標桿房企舉債驟增54%
- 發佈時間：2014-08-08 07:16:57 來源：中國經濟網 責任編輯：陳晶
前7個月10家標桿房企舉債驟增54%
開發商靠“少開工少拿地”緩資金重壓7月份10家標桿房企推盤速度加快，環比大增40.4%
開發商靠“少開工少拿地”緩資金重壓
7月份10家標桿房企推盤速度加快，環比大增40.4%
據中原地産研究中心統計數據顯示，截至7月底，萬科等10家標桿房企融資合計為855.11億元，而去年同期則為555.17億元，同比驟增300億元，增幅為54%。
“整體而言，房企的資金壓力在明顯加大，目前房企均在加大融資力度。”中原地産首席分析師張大偉強調，但是房企的海外融資成本明顯上漲，導致企業的資金成本負擔加重。
上述納入統計的10家標桿房企分別為萬科地産、保利地産、招商地産、金地集團、雅居樂、中海地産、恒大地産、富力地産、綠城中國以及華潤置地。
據中原地産研究中心統計數據顯示，今年7月份，10家標桿房企共計融資115.23億元，環比回落17.0%，但仍高於2013年月均融資金額5.5%。而今年前7個月，10家標桿房企共計融資855.11億元，2013年全年則為1310.07億元，已達去年全年的65%。
某知名房企高層向《證券日報》記者透露，今年房企銷售成績單的背後，真正考驗的是開發商能否通過低成本的融資渠道儲備“糧食”，熬過行業冬天。
“現在主要的工作不是繼續拿地，而是要把現有項目做好。”新鴻基發展(中國)有限公司董事鄧維聰接受媒體採訪時直言。
無獨有偶，8月4日，龍湖地産董事長吳亞軍在龍湖地産中期業績發佈會上表示，“我們會整體放緩開工的節奏，買地的節奏，這不是説保守，是安全”。而遠洋地産總裁李明也曾向本報記者表示，遠洋2014年“提高週轉要多管齊下，除了控制資産規模外，還要適量開發，盤活存量，促進銷售。”李明還表示，降低存貨是提高週轉率最快的方式，最關鍵的還是要加快銷售速度，特別是去庫存的速度。
而想要加快週轉速度，顯然加快推盤節奏和加大推盤規模是房企必走的途徑。中原地産研究中心統計數據顯示，7月份，10家標桿房企推盤速度加快，新增供應51531套，是2013年以來的第二高位，環比大增40.4%。
張大偉表示，今年以來，一線城市新批預售套數有所回落，二線、三線及四線城市新批預售套數卻穩中有升。
