龍湖公佈2014中期業績 在手現金181億元達歷史高位
- 發佈時間：2014-08-04 13:08:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網8月4日電龍湖地産(港股代號：960)今日公佈2014年中期業績，其營業額增長4.7%至159.4億元。物業發展營業額為151.9億元，較去年同期增長3.6%。而投資物業方面，扣除營業稅後的租金收入為3.8億元，較去年同期增長24.1%。儘管上半年結算金額佔全年比例偏低，歸屬於股東的溢利仍有40.1億元，歸屬於股東的核心凈利潤率為13.4%。
今年上半年龍湖的現金流情況依然保持良好，在手現金181.1億元達到歷史較高位。凈負債率66.2%，財務狀況依舊穩健。信用狀況保持為BB+(標準普爾)和Ba1(穆迪)，展望均為穩定，仍為民營房企中信用最佳。
從公佈的業績看來，龍湖的低融資成本依舊是亮點。期內，龍湖提前贖回9.5%的7.5億美金債，並成功完成兩次境外融資。今年3月還獲得共計約34.25億港幣的5年期銀團貸款，利率為Hibor+3.1%。5月，為對衝匯率風險，繼成功發行三單美元債券後首次進入人民幣債市場，在境外成功發行20億人民幣4年期債券，票面利率6.75%，是全球資本市場上規模最大的4年期人民幣點心債券。目前龍湖集團在手現金已達到181.1億元的歷史高位，平均借貸成本低至年利率6.5%，平均貸款年限保持于4.5年。
在房價接近頂部的形勢下，龍湖依然保持低成本融資的能力和極為健康的現金流，這是由龍湖一貫謹慎穩健的運營風格決定的。在2013年10月末，龍湖啟動今年預算時即預判市場形勢不容樂觀，故一方面制定穩健的年度目標，合理規劃全年運營支付，另一方面進一步降低融資成本，保障集團的財務安全。
