李澤鉅接班後首戰告負?李嘉誠孫女走向家族權力中心
豪門接班難。
香港首富李嘉誠在2018年5月正式退休後,便將企業交到長子李澤鉅手上,但有跡象顯示,家族第三代接班人正在走向權力中心。
近日,香港媒體報道稱,李澤鉅長女、年僅23歲的李思德已于2018年底出任李氏家族旗下兆豐地産有限公司(下稱“兆豐地産”)的董事一職。這是繼早前擔任香港慈山寺及兩間離岸公司董事後,李思德在家族企業中的又一重要任職。慈山寺位於新界大浦,由李嘉誠基金會斥資17億元興建,矗立其中的觀音像廣為外界熟知。
公開資料顯示,李思德出生於1996年1月,英文名為Michelle,畢業于倫敦國王學院(King‘s College London)法律系。2017年10月,李思德與爺爺李嘉誠曾在馬場合照,令其容貌首次對外曝光。
自從李澤鉅遭遇綁架事件以來,李嘉誠家族第三代便得到嚴密保護,平時亦很少出席公開活動。然而在2017年10月,李嘉誠現身香港銅鑼灣一處馬場時,孫女李思德也陪伴在測,更一起公開闔照,逐漸卸下神秘面紗。
李思德此次出任董事的兆豐地産成立於1972年,主要從事房地産投資、按揭等業務。截至目前,李嘉誠持有兆豐地産50002股中的5萬股(無投票權),剩下兩股分別由李嘉誠基金會及一家名叫Unity Finance Limited公司持有。公司董事分別為李嘉誠、李澤鉅、李澤楷及部分長和係元老,李思德成為家族第三代出任董事的唯一一人。
李嘉誠靠塑膠廠發家,後轉戰房地産,繼而建立起龐大商業帝國。目前李嘉誠家族旗下主要有兩家龍頭公司:長江和記實業有限公司(下稱“長和”,00001.HK)與長江實業集團有限公司(下稱“長實集團”,01113.HK)。
長和業務橫跨港口、零售、基建、能源及電訊等多個領域,是一家業務遍及全球50多個國家的大型綜合企業集團;長實集團則是香港規模最大的地産商之一,在中國內地也擁有穩固的業務根基。財報顯示,2018年上半年長實集團總收入為241.18億港元,股東應佔溢利247.53億港元。
與長實集團相比,兆豐地産不論在體量還是知名度上,都顯得有些微不足道。但由於房地産是李嘉誠商業傳奇的重要基石,李思德開始插手家族地産業務,也令外界認為第三代開始逐步掌權。
明源地産研究院執行主編艾振強告訴時間財經,兆豐地産知名度不高,而且就目前來看,地産板塊在李嘉誠家族整個商業版圖中佔比也較小,他主要是持有很多物業,比如寫字樓、零售店面等。兆豐地産沒有執行董事,那董事這個位置的權力不會小,已經屬於核心決策層。
地産現金流充裕
李嘉誠家族的地産業務主要集中在長實集團。2018年中期年報顯示,報告期內,集團總收入為241.18億港元,同比減少19.2%;股東應佔溢利247.53億港元,同比增長65.3%。每股盈利為6.69港元,擬派每股中期股息0.47港元。
長實集團稱,公司上半年穩健業績由三方面帶動:地産業務表現符合預期;固定收入業務陸續開始提供穩定溢利貢獻;此外,出售上海世紀匯廣場及香港中環中心取得可觀利潤入賬。
其中,集團出售投資物業前的溢利為120.68億港元,同比增長20.14%;經扣除稅項及非控股股東權益後,投資物業增加9.26億港元,而出售投資物業得益為117.5億港元。
2018年上半年,長實集團已確認的物業銷售收入為港幣91.9億港元,去年同期為218.31億港元,其中內地64.12億港元、香港19.72億港元、海外7200萬港元。此外,集團于2018年1月、5月完成出售上海世紀匯廣場50%權益、香港中環中心,分別獲利約69.89億元、116億元。
截至2018年6月末,長實集團擁有可開發土地儲備約1.15億平方尺,其中1.06億平方尺、500萬平方尺及400萬平方尺分別位於內地、香港及海外。
租金方面,2018年上半年長實集團物業租務收入為港幣38.8億港元,集團投資物業大多數位於香港,包括中環的長江集團中心、華人行及和記大廈、尖沙咀的1881 Heritage等。
負債方面,截至2018年6月底,長實集團銀行及其他借款總額為港幣612億元,較2017年底減少108億港元。還款期攤分為10年:于1年內到期借款為19億港元,于2年至5年內到期借款為546億港元,5年後到期借款為47億港元。
長實集團稱,公司“擁有大量現金,加上未動用銀行貸款額,資金流動性持續穩健”。
艾振強告訴時間此案經,香港房企一般是租售並舉,銷售型物業規模都很小,像新鴻基地産,一年銷售規模也就三四百億,但是他持有的物業多、現金流好,所以非常穩健,現在內地也有一些房企向這個方向轉。
李澤鉅接班後首戰告負?
李嘉誠家族不僅是香港的“地産大王”,旗下業務更涵蓋港口、零售、基建、能源及電訊多個領域。
1950年,22歲的李嘉誠向親友籌借5萬港元創辦長江塑膠廠,挖到第一桶金。8年後,李嘉誠意識到香港土地資源的稀缺性,開始涉足房地産行業。
1979年,李嘉誠從匯豐銀行手中,收購了當時位列香港四大洋行之一的和記黃埔22.4%股權,借此實現商業帝國的第一次大擴張。之後,李嘉誠依靠和黃進行全球擴張,如今商業版圖已遍及全球50多個國家級地區。
與亞洲其他家族接班內鬥不同,李氏王國的交接自然平順。早在2012年,李嘉誠就決定,長子李澤鉅接手長江集團,次子李澤楷獲得現金支援其事業發展。
1985年,年僅21歲的李澤鉅進入長江集團從基層做起,之前他曾在斯坦福大學攻讀碩士學位。四年後,25歲的李澤鉅被晉陞為長江實業執行董事。30歲時,李澤鉅被擢升為長實集團董事局副主席,地位僅在李嘉誠之下。
1996年,李澤鉅負責分拆長江基建上市,獲得超額認購25倍的功績。同年5月,李澤鉅遭到綁架,在付出鉅額贖金之後,李澤鉅脫險並在第二天后返回公司上班,絲毫不見慌亂。經歷上述事件後,李嘉誠變得愈發低調,並更注重家人保護。李澤鉅共育有三女一男,目前除了大女兒李思德外,其餘孩子姓名及照片等資訊一直保密至今。
2012年5月,李嘉誠旗下的長實係公司股東大會在港舉行。李嘉誠公開表示,長子李澤鉅將管理長和係全部資産。之後幾年中,據《棱鏡》報道,“李澤鉅像個勤勤懇懇的職業經理人一樣,執行著長和王者李嘉誠的重要決策,更像一個CFO”。
值得一提的是,2018年11月,長和係宣佈終止130億澳元(約760億港元)收購澳洲天然氣管道商APA Group,這則公告引起外界對李澤鉅能力的猜疑。作為李澤鉅接班後主導的第一個大型海外並購項目,APA Group耗時半年卻最終被迫中止。
APA Group是澳大利亞最大的天然氣輸送管道商,擁有1.5萬公里管道,佔澳大利亞天然氣管道輸送市場56%的份額。據澳洲當地媒體報道,拒絕的原因是澳大利亞政府擔心國外企業佔據了天然氣輸送業務控制權。
李嘉誠此前在接受財新採訪時稱,“Victor(李澤鉅)在公司由基層到董事總經理兼副主席,不僅對長實、對和黃,以至其他上市公司都有很深入的參與。所以我沒有任何擔心。我曾經説過,即使下一秒我出門旅行,公司的運營都沒有任何問題”。
(責任編輯:暢帥帥)