萬達出售5項目試行輕資産
- 發佈時間：2015-08-27 07:14:00 來源：中國經濟網 責任編輯：李春暉
萬達商業的輕資産運作又有新動作。昨日早間，萬達商業發佈公告宣佈，與關聯公司萬達穩升訂立了股權轉讓協議，萬達商業向對方轉讓5項目公司的全部股權。值得注意的是，此次萬達商業轉讓的5個項目均處於在建狀態，在項目籌建過程中，萬達商業負責建設管理及運營管理服務，而對方則負責出資。這也意味著萬達商業要靠管理服務賺錢，其輕資産步伐再進一步。
根據萬達商業公告，此次將要出售給萬達穩升的5項目公司分別是：常德萬達置業有限公司、梅州萬達地産有限公司、三門峽萬達廣場投資有限公司、宜春萬達廣場投資有限公司及鄭州碧源萬達廣場投資有限公司。5項目公司的凈資産賬面值總計約10億元，而股權轉讓的代價總計為10.35億元。萬達穩升將於2015年8月31日之前以現金方式向萬達商業支付全部代價，並負責項目公司的後續投資資金需求，以上5個項目的總投資約為47.5億元。
值得注意的是，上述5個萬達廣場正是此前萬達眾籌産品“萬達穩賺一號”的眾籌項目。在轉讓的同時，萬達商業還與快錢金融(萬達穩升的普通合夥人)及萬達穩升簽訂了輕資産合作框架協議，根據協議內容，萬達商業未來將向萬達穩升和項目公司提供建設管理和運營管理服務以及若干智慧財産權許可；而萬達穩升同意向項目公司提供資金用於這5家萬達廣場的開發建設和運營管理。換句話説，5家萬達廣場的開發建設和運營管理由萬達穩升來出錢，而萬達商業負責輸出管理經驗和模式。在收益方面，萬達商業將與對方三七開。
此次萬達商業的輕資産可被看做是其眾籌的延續，萬達商業也在公告中稱訂立輕資産合作框架協議是該公司實現輕資産戰略的重要一步。
年初萬達確定了第四次轉型目標——成為服務型企業。在商業地産板塊的輕資産轉型也早已開始，今年初萬達引入4家投資機構，開始試水商地産開發的輕資産項目。在今年的半年會上，萬達董事長王健林再度拋出了輕資産項目合作意向，即未來萬達要以自己拿地建設和輸出商業管理模式“兩條腿”走路，而這一次的項目轉讓是後一模式的較好體現。
據悉，上半年萬達商業新摘牌項目19個，其中重資産項目僅有3個，輕資産項目數量達到16個。預計2015年全年輕資産項目數量將達到32個。
