在巴哈·瑪度假村項目發生糾紛後，國內媒體對其的報道，主要集中于中企海外投資風險的防控上。但是細究此案件發現，中國建築美國全資子公司作為承建商，有幾十年的海外業務經驗，其管理模式、風險管理早已與國際接軌。巴哈·瑪度假村項目之所以出現糾紛、延遲開業，其實還是資金的問題。在巴拿馬政府積極斡旋下，相信會有一個能被多方接受的解決方案。

　　巴哈·瑪(Baha Mar)度假村項目，總投資35億美元，是巴哈馬最大的旅遊度假地産項目，由於項目開發商——巴哈·瑪度假村有限公司與項目承建商中國建築美國有限公司之間出現糾紛，項目不但再次延期，而且還鬧起了官司。

　　該項目承建商中國建築美國有限公司，是中國建築股份有限公司(下稱“中建”)在美洲地區的全資分支機構，巴哈·瑪度假村項目是該公司截至目前承接的最大海外項目。問題來了，巴哈·瑪度假村項目是什麼項目？中國建築是怎麼參與投資的？雙方的分歧有哪些？目前有沒有解決方案呢？

　　一拖再拖

　　最初定於2014年12月竣工開業，隨後稱“3月27日正式開業”，等到了6月29日，不但沒開業，開發商和承建商還打起了官司

　　瑞士商人伊茲米爾利安(Sarkis Izmirlian)最早發現巴哈·瑪度假村項目，但金融危機爆發後，資金困頓，項目走投無路。

　　隨後，中國建築股份有限公司(下稱“中建”)雪中送炭，通過其美國子公司中建美國有限公司給項目注資1.5億美元，獲得約15%的股權。此外，中建還向中國進出口銀行申請了24億美元項目貸款，最終拿到了這個總額達19.19億美元的工程總承包合同。截至目前，該項目總投資高達35億美元。

　　巴哈·瑪度假村最初定於2014年12月竣工開業，不過因“工程建設遇阻、工期延誤和勞資糾紛”等為由，開業日子被推遲。2015年1月8日，巴哈·瑪度假村有限公司發佈通告，“3月27日正式開業”。

　　幾個月過去了，不但沒開業，開發商巴哈·瑪度假村有限公司還與承建商中建美國有限公司鬧起了矛盾。6月29日，巴哈·瑪度假村有限公司在美國特拉華州法院申請破産保護，並將項目施工的延遲歸咎於中建美國子公司。巴哈·瑪公司向法院提交的文件中出現了“中建涉嫌欺詐、蓄意破壞”這樣的字眼。據法庭文件顯示，雖然項目的97%已完工，巴哈·瑪開發公司仍有意對中建或中建美國啟動法律訴訟程式。

　　中國建築股份有限公司官網公告寫明，“目前，項目實際工程量已接近完成，但尚存部分拖欠工程款項。公司正就該項目業主申請破産保護形成的商業風險進行評估和管控。”

　　根據公開報道，資金鏈中斷是該項目被迫停工，以及向美國法院申請破産保護的重要原因之一。目前該項目仍有4億美元的資金缺口。

　　孰是孰非

　　開發商稱，承建商數次沒有按進度表完成建設；承建商稱，開發商對該項目的設計管理不善，而且拖欠工程款

　　開發商巴哈瑪度假村有限公司將矛頭直指中建美國有限公司，指出中建在幾次設定的時間表內都沒有完成該項目建設。

　　中建美國有限公司不甘示弱，7月7日發表聲明，開發商巴哈·瑪公司對該項目的設計管理不善，在項目施工啟動後撤換首席設計師，設計方案遭遇臨時更改，影響了施工進度；另一方面，巴哈·瑪公司未獲得足夠融資，拖欠中建工程款，疑似建設開發資金耗盡，“忽略了這些因素，將矛頭直指承建單位，有推卸責任之嫌”。

　　中建美國巴哈馬公司7月27日又向媒體發出公告，其中提到“巴哈·瑪公司未能向中建支付2015年前5個月的基本月度工程進度款，共計金額約7200萬美元。此外，巴哈·瑪公司仍未兌現拖欠中建約計7000萬美元的工程變更款”。

　　該項目相關參建人員也指出，業主方委託的管理公司建築施工經驗欠缺，導致的錯誤指令頻出，設計單位圖紙設計問題回復緩慢等原因，都與中方現場施工進度脫節。

　　項目延期到底是施工的過失還是資金的匱乏無法明辨。

　　僵局破冰

　　多方正在積極尋求破解方案，若順利，今年冬季旅遊旺季前可完工

　　為此，7月13日至15日，巴哈馬總檢察長率領的巴哈馬政府代表團在北京主持項目相關方協商談判。

　　但巴哈·瑪公司拒絕立即終止在美國特拉華州法院的破産保護申請以及在英國的法律訴訟要求和其他條件。巴哈·瑪公司還提出，要求中建將其在巴哈·瑪公司中現有的股權投資1.5億美元優先股降低至原來的一半7500萬美元，並同時要求將中建在巴哈·瑪公司中股權投資的利率削減至零。

　　這一系列要求導致最終協商未果，雙方仍需要進一步會談以達成共識。

　　7月中旬，巴哈馬總理佩裏·克裏斯蒂發表全國電視講話時表示，巴哈馬政府未來會將該項目置於巴哈馬高等法院的控制和監督下，並提起對該項目的清算申請，以便快速處理這一危機，提出重組方案，使得該項目能儘快地竣工開業。

　　據巴哈馬第二大報紙——《拿騷衛報》報道，巴哈馬央行行長溫蒂·科蕾格女士非常肯定，該項目必將對巴哈馬經濟增長起到提升作用，項目預計將創造5000個新的就業崗位，未來一二十年內，該項目每年對巴哈馬的經濟增長貢獻率將達10%，今年開業只是時間問題。

　　當地時間7月24日，中建美國巴哈馬公司發表聲明，將繼續做出有建設性的努力，與巴哈馬政府、中國進出口銀行，以及業主巴哈·瑪股份有限公司，四方共同努力，儘快作出解決方案，以便早日復工。聲明強調，中建願意向該項目追加1億美元投資，這一讓步之舉也是為中國進出口銀行就項目提供的2億美元新貸款提供擔保。

　　中建美國巴哈馬公司預測，若順利，巴哈馬大型海島度假村有望在今年冬季旅遊旺季前完工。