地産巨無霸世紀金源,再現收縮動作。
2月13日,新京報記者獨家獲悉,福州航空旅遊集團有限公司(簡稱福州航旅集團)已完成股權變動,股東世紀金源投資集團有限公司退出。此外,公司註冊資本也從30億元降至1.5億元。目前,該事宜已完成工商變動。
企業信用資訊查詢系統“企查查”顯示,福州航旅集團目前的股東包括兩個,分別是福州市國有資産投資發展集團有限公司和福建天宇富鑫實業有限公司。股權穿透後,福建天宇富鑫實業有限公司的股東為王文奇、王愛華。
新京報記者獲悉,2017年,世紀金源老闆黃如論捲入腐敗案,這一地産集團的資産和負債規模已出現收縮。2018年,黃如論退出,將世紀金源交由其子黃濤打理。
1、老闆黃如論捲入風波後卸任
資料顯示,世紀金源集團成立於1991年,是一家綜合性跨行業國際集團。集團以“房地産居住、星級大飯店及文旅、大型購物中心、金融資本運營、物業管理與服務、醫養大健康”為大型支柱産業,在中國大陸已投資2390億元人民幣,開發各類商品房7100萬平方米。
世紀金源的創始人為地産大佬黃如論,其1951年9月出生,福州人,旅菲華僑。1986年隻身到菲律賓淘金,1991年返回福州辦房地産公司,任世紀金源集團董事局主席,身價數百億元,號稱“紅頂商人”、“中國首善”。
據媒體2017年6月報道,鋻於黃如論涉嫌行賄犯罪,根據中共福建省委建議,依照《中國人民政治協商會議章程》及有關規定,政協第十一屆福建省委員會常務委員會第二十六次會議決定,免去黃如論政協第十一屆福建省委員會常務委員職務、撤銷其政協第十一屆福建省委員會委員資格。
據財新報道,黃如論曾向白恩培等行賄。
到2018年1月,世紀金源實際控制人黃如論 1 月 11 日分別與 其子黃濤和黃世熒簽訂《股權轉讓協議》, 黃如論將其持有的公司50%股權和30%股權分 別轉讓給黃濤與黃世熒。本次股權轉讓完 成後,黃濤和黃世熒分別持有公司 60%和 40%股權,公司實際控制人由黃如論變更為黃濤。
此外,2018 年 1 月 11 日,世紀金源股東會決議表決一致同意免去黃如論的執行董事職務,並 選舉黃濤為執行董事。公司執行董事決議, 免去黃如論總經理職務,聘任黃濤為總經理。
簡歷顯示,黃濤 ,中國國籍,擁有菲律賓永久居留權,1976 年 10 月生,碩士學歷,經濟師。 1999 年 8 月至 2000 年 3 月,擔任世紀金源集團總裁助理; 2000 年 3 月至 2001 年 2 月,擔任北京金源鴻大房地産有限公司副總經理 ;2001 年 2 月至 2004 年 12 月,擔任世紀金源集團副總裁; 2004 年 12 月至 2012 年 12 月,擔任世紀金源(北京)集團總裁; 2012 年 12 月至今,擔任世紀金源集團總裁。
世紀金源稱,黃濤先生自 2001 年公司設立起,便在公司擔任重要職務,並自 2012 年 12 月就任 世紀金源集團總裁起一直全面負責集團的日常經營管理。本次變更有利於公司長遠、穩定 的發展,已于 2018 年 1 月 12 日在工商局完成變更備案手續。
不過,交班後的世紀金源風波不寧。
2018年8月,證監會在例會中披露,對高勇操縱市場案作出處罰,罰沒金高達17.94億元,操縱的股票是“精華制藥”(002349)。經查,涉案人物高勇,利用鉅額資金,憑藉資金優勢操縱股價,半年內在精華制藥一股上賺得8.9億元。
據證監會披露,此次涉案賬戶中的“張某燕、黃某”分別為世紀金源投資集團下屬企業董事,兩人賬戶在開立後均由西藏山南世紀金源投資管理有限公司(以下簡稱西藏金源)投資經理張某昭管理。張某昭由於工作繁忙,將兩個賬戶轉委託高勇管理至2015年11月。
據證監會披露,為避免糾紛,張某昭與高勇雙方于2014年4月以金源集團、護城河投資名義簽訂張某燕賬戶的委託代理投資合同,合同約定了收益分成條款,高勇在乙方簽字蓋章處簽字。2014年8月,張某昭、高勇雙方以西藏金源、護城河投資名義簽訂黃某股票賬戶的委託代理投資合同,合同約定了收益分成條款,高勇在乙方簽字蓋章處簽字。
2、世紀金源收縮 強化財務穩健性
伴隨著交班進程的推進和近年來房地産政策的調控,世紀金源的負債規模出現下滑,杠桿率也出現降低。
截至 2017 年末,世紀金源投資集團有限公司資産總額為 809.53 億元, 同比下降 10.81%。負債方面,隨著債務規模的持續減少,公司負債規模呈現下降趨勢,2017 年末總負債 429.22 億元,同比下降 22.51%。
得益於此,2017 年末世紀金源資産負債率和凈負債率分別為 53.02%和 32.43%,較去年同期分別下降 8.00 個百分點和下降 20.05 個百分點,財務杠桿比率保持較低水準。
世紀金源集團在2018年中報裏指出,公司面對房地産市場的新動向,科學分析房價走勢,深入分析國家政策、 區域市場形勢,嚴格遵循政策指導,從消費者真正的需要出發,堅持“為民生蓋房”的宗旨 和“築造美好生活”的理念,關注和貼近新時代家庭,發揮超級大盤城市運營商的優勢,在 國內房地産企業中保持了較強競爭力。
世紀金源分析稱,自 2018 年一季度起,中央和地方開始著力打好防範化解金融風險的攻堅戰,貨幣金 融政策空前收緊,加之房地産信用債市場低迷、非標融資受限、棚改貨幣化支援力度下降、 個人住房按揭貸款放寬條件趨嚴等政策落地,導致房地産企業的資金狀況全面收緊,融資 難度不斷加大,融資成本持續上升。
對於世紀金源的財務表現,中誠信證評在去年的一份評級報告中指出,2017 年公司交房量增加,公司收入 及利潤均有所增長,存貨中已完工開發産品佔比較 高,或面臨一定的去化壓力,且往來款回收風險值 得關注。但公司財務杠桿水準較低、貨幣資金充足, 且經營性現金流可對債務本息形成較好覆蓋,公司 仍具有很強的償債能力。
中誠信證評評價稱,世紀金源與中信銀行、廈門國際銀 行、平安銀行、民生銀行、建設銀行、農業銀行、 工商銀行、華夏銀行以及北京銀行等多家商業銀行 保持合作關係。截至 2017 年末,公司共取得銀行 授信總額度 389.86 億元,未使用的授信額度為 329.70 億元。
(責任編輯:李偉)