近幾年內地大健康板塊發展迅速,也引起“澳門賭王”何鴻燊家族及多個財團的注意。
1月3日,信德集團(00242,HK)公告稱,公司透過旗下間接全資附屬公司Wise Horizon Developments Limited(以下簡稱WHDL),與由數個投資者組成的財團共同成立合營公司,共同投資內地醫療保健項目。
進軍醫療保健
根據公告,1月3日,WHDL、PCIH(鵬瑞利置地集團有限公司子公司)、BBPC(泰國盤古銀行)、IPPL(麵包新語集糰子公司)、HPRY、SPL、WCA與合營公司Perennial HC Holdings Pte.Ltd.,訂立合營投資協議,合營公司的承諾資本總額為5億美元(約39億港元),日後可能將其資本增加不多於7億美元,即合營公司的最高資本投資額為12億美元。
公告指出,合營公司的投資目標包括位於中國連接高鐵省會城市的潛在房地産項目,主要作醫療保健用,當中包括酒店及/或零售元素、醫療保健相關配套設置,以及多用途物業。
合營公司目前無任何醫療保健項目,除承諾資本外也無任何其他主要資産。合營投資夥伴根據合營投資協議認購合營公司股權後,合營公司將初步由WHDL、PCIH、BBPC、IPPL、HPRY、SPL及WCA,分別擁有30%、45%、10%、5%、4%、4%及2%股權。
基於以上權益分佈,信德集團于首期投資的承諾資本額為1.5億美元,將以營運資金及銀行貸款支付。
合營公司初始董事會應由3名董事組成。WHDL、PCIH及BBPC將各自任命合營公司初始董事會的一名董事,並分別擁有約35.3%、52.9%及11.8%的投票權。
對於此次投資,信德集團解釋稱,這是把握中國增長迅速的醫療保健行業,以拓展及豐富集團物業投資組合的最佳機遇。合營項目將為集團提供長期資本增值潛力,同時透過收購或發展之物業提供延伸服務,帶動集團的酒店及消閒業務。
公開資料顯示,信德集團是一家投資控股公司,其附屬公司從事多種業務,包括物業發展、投資及管理、酒店及消費、運輸及投資。
港交所的權益披露顯示,目前,“澳門賭王”何鴻燊之女何超瓊持有信德集團24.45%的股份,是信德集團的控股股東。何超瓊之妹何超鳳持有該公司14.35%的股份,為第二大股東。
信德集團行政主席及董事總經理何超瓊表示:“過去多年,集團透過投資開發含零售、旅遊及文化概念的綜合發展項目,策略性地開拓國內房地産市場。今年,我們將加入高速增長、具強韌性的醫療保健板塊,作為物業組合的一部分。”
聯合新加坡鵬瑞利
本次與信德集團組建合營公司的合作夥伴都大有來頭,包括新加坡鵬瑞利置地集團有限公司(以下簡稱鵬瑞利)、泰國第一大銀行盤古銀行、新加坡麵包新語等。
此次成立合營公司,鵬瑞利出資2.25億美元,持股45%,為第一大股東。知名華商郭鶴年之侄郭孔豐為鵬瑞利的最大股東,持股比例為35.58%。同時,郭孔豐的私人公司HPRY出資2000萬美元,持股4%。郭孔豐也是豐益國際的共同創始人,豐益國際持有鵬瑞利20%的股份,而WCA是豐益國際的全資子公司,在合營公司中持股2%。
根據鵬瑞利1月3日發佈的新聞稿,作為一站式區域醫療保健中心,合營公司目標項目為高鐵沿線醫療保健綜合發展項目,將坐落于國內一線或發展勢頭強勁的二線城市的主要交通樞紐,特別是高鐵站旁。項目將設有多項重點醫療保健設施,包括專科醫院、醫療中心及老年養護院等,並將會包含酒店、零售、服務式住宅、辦公室、小型辦公室等配套元素。
鵬瑞利CEO潘錫源表示,目前公司在成都和西安已經擁有兩大高鐵綜合發展項目,隨著合營公司的成立,公司未來很可能在中國開發總建築面積超過400萬平方米的至多8個高鐵綜合項目。
第三方醫藥服務體系麥斯康萊創始人史立臣告訴《每日經濟新聞》記者,這類醫療保健綜合發展項目實際上是把醫療、養老、養生、休閒資源整合起來,以物業開發為主,是未來的一個大趨勢,但是這類項目一定要考慮便利性,建立在居民區附近更符合市場需求。
(責任編輯:王擎宇)