北京二手房成交量單日突破600套
- 發佈時間：2014-10-29 16:09:00 來源：中國經濟網 責任編輯：陳龍
在限貸政策鬆動的利好下，北京的二手房成交量開始出現緩慢增長。記者昨日從北京市住建委網站上看到，本週一北京二手房住宅成交達到632套，創下年內單日成交量新高。
根據統計，10月第四週，北京市二手房住宅成交2621套，環比第三周增長57.4%。成交均價為27892元/平方米，環比微降0.9%。10月27日，北京二手房單日網簽成交達到了632套，首次突破600套，從10月20日至10月27日，8天有6天的成交量超過450套。
“考慮到北京網簽數據的滯後性，從發生成交到實現網簽通常需要15天左右，現在的成交數據實際只是10月初的水準。” 北京中原地産首席分析師張大偉告訴記者，根據他的監測，10月中旬起，本市二手房的實際成交量一直在回升，預計網簽數字在最後幾天還將繼續上升。
在網簽數字上升的態勢下，二手房業主的心態也開始出現變化，原先較大的議價空間正在逐步變小。10月初，看房人周先生在朝陽石佛營區域，看過一套小兩居的戶型，當時市場的最低報價是18
萬元上下。20天過去，當周先生再次前去詢問，同樣的戶型，市場報價已上漲了20萬元。另一方面，許多有“以小換大”改善需求的看房人，得益於新政“貸款結清再買可繼續算首套”，正積極進行提前還款以購買新房源。
對於成交量10月下旬急速回升，21世紀不動産北京區域總經理寇海龍分析認為，10月受到銀行二套房貸款政策放寬的影響，購房者入市信心逐漸增強， 北京二手房市場回暖狀態開始持續顯現。同樣的，對於二手房市場在年底的走勢，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉也給出了樂觀估計，不過，對於二手房價格的暴漲，胡景暉卻給出了否定的答案。“政策的調整確實對二手房市場起到了刺激作用，但房價的暴漲並沒有基礎。”
