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北京二手房市場成交量逐步復蘇帶動樓市向好

  • 發佈時間:2014-08-29 11:37:19  來源:濱海時報  作者:佚名  責任編輯:王斌

  8月上旬,北京二手房成交量逐步復蘇,房産過戶大廳再次出現久違的排隊現象。交易的活躍,打通了改善型置業的“賣舊買新”的障礙,“解凍資金”開始出手。

  偉業我愛我家市場研究院統計,8月上半月,二手住宅網簽3857套,比7月上半月增長15.4%。8月18日,北京二手房網簽456套,創今年以來最高點。

  二手市場的回暖,直接帶動新房市場重現“抄底潮”。8月11日至17日,北京商品住宅累計成交5067套,較7月同期大增84%。

  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為,市場的傳導效應十分明顯。今年上半年以來,開發商逐漸調整銷售策略,加大不限購、商住産品以及優質改善型項目的供應,對剛需盤則降價促銷,最大限度爭取各層次購房客群。多達37個城市放鬆、取消限購,北京近期則加快放貸速度、調整公積金貸款審批效率,並將調整普通住宅標準……市場觀望情緒因此鬆動。

  需求之變,是帶動市場向好的另一大動力。亞豪機構市場總監郭毅分析表示,北京樓市經過十多年的高速發展,在經歷了多輪結婚、生育高峰後,無論是以小換大,還是為了小孩上學、老人養老等,這類升級改善型購房需求都較為迫切。

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