按往年慣例，從6月開始，畢業生租房需求集中入市，地鐵沿線等交通便利的熱門房源價格將持續走高，尤其是40平方米左右的一居和稍大的兩居室最受畢業生歡迎，房源也最為緊俏。記者探訪發現，租房，今年一如既往仍是大學生走出象牙塔經受社會歷練的“第一課”。

　　一人租套房？不現實！

　　“剛工作收入有限，我的預算只有兩千。”北大畢業生小武未來的工作單位在西城區金融街，由於附近房租貴，房源品質不高，她決定沿著地鐵線找房，大致鎖定宣武門、崇文門、花園橋等區域。

　　“我先在同學的介紹下找到一個靠譜的室友，然後兩人合租一套兩居室，這才勉強符合預算。周圍同學也很少有獨租套房的，現在流行的單身公寓其實也很貴。”她已經看了十幾套房，大多是80年代的老式兩居，60平方米以內，裝修水準參差不齊，房內設施缺東少西，月租金大約為4500元-5500元。“也有更便宜的，但幾乎是空房，連床都沒有，太不方便了。”小武説。

　　在看房過程中，小武有過種種不愉快的經歷。最讓她煩心的就是虛假的房源資訊和仲介機構的騷擾。“網站上的租房資訊往往不可靠，圖文不符是常事，價格有時也有貓膩。”據一位房屋仲介人員透露，通過虛假房源資訊吸引客戶，見面後再以“該房已租出”為藉口，用其他房源替代，這幾乎已成為仲介運作的“潛規則”。而據小武反映，只要她與仲介有過聯繫，她的個人資訊就會被放在仲介公司的內網上，此後不斷遭到仲介騷擾。“我一上午就接到七八個仲介電話，無奈之下跟客服投訴，讓他們把我的資訊撤下。”

　　與房屋仲介鬥智鬥勇

　　“客服電話打十幾個才有一個能打通，燃氣熱水器前前後後修了一個月，無奈之下我們只能用1.2升的電熱水壺燒水洗頭洗澡。”來自華中科技大學的小丁回憶起去年3月來到北京租房時的經歷一臉痛苦。

　　小丁和同學通過仲介中天置地在呼家樓北街附近租到一間兩居室。租住期間，房屋內的燃氣熱水器、馬桶都頻頻出現問題，仲介方卻未能按約定及時修理。“馬桶的下水管斷了，一按沖水污水就會漫延整個衛生間。沒人來修，我們只能摸索著自己修。”三個月後，小丁和同學準備按合約退房並索回押金，仲介卻開始“耍花招”。“退房前我們找仲介核實了需要交的錢，除了水費、燃氣費和衛生維護費外並沒有其他費用，我還很謹慎地用手機錄音了，但退押金時他們卻説天花板有問題，要扣除500元。我們找社區服務站的人澄清後，他們又改稱櫃子有洞，各種莫名其妙的理由在我們交鑰匙後提出來，我們5個小夥伴真是瞬間驚呆了！”

　　最後，在市住建委的介入下，小丁和同學拿回了500元的維修費和3400元的押金。“不論怎麼樣，我們決不吃啞巴虧！”小丁説。

　　中國消費者協會提醒，畢業生租房時，一定要注意實地看房，關注戶型、採光、交通、基本設施等，還應注意家中水電及各項電器能否正常使用等，不要輕信仲介機構宣傳。其次要認真閱讀合同條款，可參考中消協推薦的《房屋租賃合同》文本，必要時諮詢律師。付款期限不要太長，最好選擇月付或季付。此外，資深房産仲介從業人員也提醒，大學生租房一定要注意收集保存證據，比如錄音、收據、發票、合同等，以備維權之需。

　　此外，市住建委每月都會曝光投訴前十名的房産仲介，市民可及時查詢。