市民吳先生花600萬元購置了一套常州市中心某樓盤的精裝修商品房，驗房時發現有瓷磚破損、地面裂縫、空鼓等20多處裝修問題，當時開發商承諾20天內修復到位，但時隔半年，房屋“空鼓”問題依然沒有解決。昨天，現代快報記者陪同業主再次來到售樓處，樓盤相關負責人稱“空鼓”問題並不屬於房屋品質問題，只是房屋的“瑕疵”，承諾7天內解決，屆時可以向業主交房。陸文傑

　　業主：説好20天解決問題，搞了半年還沒搞好

　　今年2月份，吳先生在常州市中心看中了一個名為“巨凝金水岸”的樓盤，銷售人員説這個樓盤屬“超一線城市豪宅”，吳先生很是心動。“戶型不錯，地理位置也可以，雖然價格當時屬常州最高，但總的來説還是挺滿意的。”吳先生當即預訂了一套面積為273平米的精裝修現房，預付了50萬元的“誠意金”。4月7日，他又一次性付清了500萬元後，簽訂了購房合同，並約定剩餘的50萬尾款將在驗房通過後支付。

　　“驗房時我發現房子有很多問題，比如説瓷磚有破損，墻紙有翹起、玻璃有破損等。”吳先生在建築行業工作，驗房時他特別仔細，最讓他不能接受的是房屋的墻面和地面有多處“空鼓”，他擔心這些大理石和瓷磚隨時會破裂。吳先生向記者出具了一份當時的售樓意見書，上面羅列了25條房屋存在的問題，一名姓錢的工作人員也在意見書上簽了名。當時，開發商口頭向吳先生承諾20天解決上述問題。

　　然而從4月份至今，吳先生及其親屬跑了多次售樓處查看整改情況，希望早日能住進新房，但是開發商一次次都讓他們失望，承諾也從3天到10天一改再改，距離簽訂合同的日期過去了整整半年，吳先生一家還是未能如願入住新房。

　　開發商：房屋只是有“瑕疵”，一週內修復到位

　　昨天，記者與吳先生的親屬來到了“巨凝金水岸”樓盤，在吳先生購買的商品房裏，記者在一名姓方的裝飾部項目經理陪同下查看了整改過的房屋。方經理介紹，其餘的20多處問題都已經整改了，更換了石材和瓷磚，唯獨廚房和衛生間的“空鼓”問題還是沒能完全解決。

　　“我們仔細排查，整改的問題遠遠超過了25條，但是‘空鼓’的情況還是有。大理石採取‘幹挂’的方式，用銅絲纏繞挂在墻面上，再進行灌漿，水泥因自重而下墜使石材上部出現‘空鼓’，試了很多次都這樣。”袁經理説。

　　隨後樓盤裝飾部一名姓許的負責人向記者解釋，“空鼓”問題不屬於房屋品質問題，而是房屋存在的“瑕疵”，並不會影響房屋的安全和使用。吳先生要求比較高，作為開發商一定會整改到讓客戶滿意為止。這名負責人表示，一週內將把“空鼓”問題修復到位，10月20日左右吳先生就能順利拿到新房。

　　律師：能不能獲賠償要看“空鼓”是否影響居住

　　“我把550萬存在銀行，半年利息都近10萬了！現在晚了半年還沒交房，我的損失誰來補啊？”吳先生認為，自己花大價錢買的豪宅存在裝修品質問題，開發商維修導致其遲遲無法入住，應當對他進行適當的經濟賠償。

　　對此，江蘇常輝律師事務所主任、建築房地産專業律師白翼表示，像吳先生這種情況其實需要具體了解“空鼓”問題是否影響居住，倘若能證明裝修存在的品質問題已經影響到居住，就可以要求開發商對維修期間無法入住進行經濟賠償。如果沒有影響到居住，可以一邊住一邊修，這樣就很難主張對於維修期間“無法入住”的經濟賠償了。“業主跟開發商如果在簽訂合同時能明確約定的內容，矛盾可能就會少一些，建議今後業主多一些心眼，有了合同保障即使出現問題也能更好維權。”白翼説。