5月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比普漲。相對而言，國內二線城市房價整體較為穩定，而大部分三線城市房價仍然在下降，這也顯示出目前國內城市間的房地産形勢已經分化加劇。

　　國家統計局昨天發佈了5月份全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據。整體數據顯示，國內房地産市場轉暖勢頭進一步明顯，其中北上廣深等一線城市房價的環比漲幅領漲全國，同時各城市的房價同比降幅也進一步收窄。值得注意的是，上個月國內二手房價格的環比漲幅已經超過了新房。

　　37個城市二手房價格上漲

　　統計數據顯示，70個大中城市中，上月二手房價格上漲城市有37個，數量較4月增加明顯，最高漲幅增至6.3%。與4月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有28個，上漲的城市有37個，持平的城市有5個。環比價格變動中，最高漲幅為6.3%，最低為下降0.9%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個。同比價格變動中，最高漲幅為9.1%，最低為下降12.8%。

　　數據顯示，上個月房價環比上漲，一線城市漲幅明顯。在全國70個大中城市中，上月新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有20個和37個，分別比4月份增加了2個和9個；下降的城市分別有43個和28個，分別比4月份減少了5個和6個。

　　大部分三線城市房價仍在下降

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉在分析這一數據時表示，5月份房價環比上漲主要是一線城市漲幅較大所致，據測算，5月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比普漲。相對而言，國內二線城市房價整體較為穩定，而大部分三線城市房價仍然在下降，這也顯示出目前國內城市間的房地産形勢已經分化加劇。

　　深圳連續9個月房價上漲

　　另外值得注意的是，經初步測算，5月份全國70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅比4月份擴大0.7個百分點，二手住宅價格環比綜合平均漲幅高於新建商品住宅。

　　儘管房地産市場回暖勢頭明顯，不過從統計數據可以看出，目前絕大多數城市的房價同比依然呈現下降態勢，只不過降幅繼續收窄。在全國70個大中城市中，上個月新建商品住宅價格同比下降的城市有69個，僅深圳一地同比上漲了7.7%。

　　事實上，在此前房地産低迷的時段，深圳房價也一直是一枝獨秀——據北京青年報記者統計，從去年9月份至今，深圳是全國70個大中城市中唯一實現連續九個月房價環比持續上漲的城市，其中在去年12月份深圳還曾是全國唯一房價環比上漲的城市。

　　除了深圳之外，上個月其他城市房價同比仍然下降，但隨著環比上漲，部分城市同比降幅有所收窄。