六成住宅電梯無實時監控
- 發佈時間：2015-10-21 09:32:46 來源：中國品質報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （記者霍一夫）今年4月1日起，《上海市電梯安全管理辦法》（以下簡稱《辦法》）正式實施。時隔半年，上海電梯安全管理現狀如何？
近日，上海市品質協會開展了相關調查，報告顯示，截至2014年底，上海電梯數量為19.2萬台，居全球各大城市之首。本次社會調查持續近一個月，選取了與上海市住宅電梯相關的維保單位140家（約佔維保單位總量的40%），以及電梯使用單位（物業管理公司）和業主委員會各140家，共計420個對象，調查訪問範圍基本上覆蓋除崇明縣以外的全市各相關居住小區。
視頻監控可以幫助物業管理公司監控電梯安全運作。但從業主委員會調查的結果顯示，僅有40%的電梯安裝了視頻監控裝置且正常運作，有7.1%的電梯安裝了但有損壞，無法實時監測。這一結果反映出目前上海住宅小區電梯有60%左右是無法實施實時監控的。一旦電梯出現問題，要等較長時間才能等到救援解困，安全隱患較大。
《辦法》規定，住宅電梯需要每6個月進行一次自檢，且要有自檢報告。調查結果顯示，有86.6%的物業管理公司表示其已做到且有報告；有11.3%的受訪者表示有自檢但沒有檢查報告；有2.1%的受訪者表示不做自檢，存在安全隱患。
調查還發現，一旦真正發生故障，31.4%的業委會受訪者表示不知道小區物業是否有緊急預案，有17.1%的受訪者表示不知道如何面對，不知道對講機、緊急按鈕這些裝置在哪或如何使用。
《辦法》規定，“業主委員會與物業服務企業簽訂物業服務合同時，應當明確約定電梯安全使用管理方面的權利、義務和責任”。調查結果顯示，電梯維保單位中90.7%的受訪者希望有一個三方合同模板，將各自的責任和義務以合同形式明確約定，並按合同要求履行好各自職責，三方互相監督，一旦出現問題，也可以按照合同中的責任劃分進行追責。89.2%的物業管理公司受訪者和84.3%的業主委員會受訪者也持有相同希望。
同時，據部分業主委員會成員和物業管理公司反映，維保單位在進行維保工作時服務不到位，有些只是加點機油或者掃掃灰，維保流於形式，缺乏衡量的標準。96.1%的物業管理公司受訪者和97.6%的業主委員會受訪者表示，希望在三方合同中增加由政府相關部門制定的電梯維保技術規範或驗收標準，以確保每次的維保工作都做到位。而維保單位中，有60.7%的受訪者表示支援，31.1%的受訪者表示無所謂，8.2%的受訪者不支援。
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