華遠地産擬發行5億元超短融“還債”：尚未償付的直接債務融資餘額超百億

　　中國網財經3月3日訊 上海清算所今日發佈的消息顯示，華遠地産擬發行2020年度第一期超短期融資券，發行規模為5億元，發行期限180天，所募資金擬全部用於償還到期的債務融資工具。

　　華遠地産表示，截至募集説明書籤署日，公司尚未償付的直接債務融資餘額為人民幣112億元，美元5億元，其中本部待償還公募公司債餘額為人民幣14億元，私募公司債餘額人民幣50億元，一般中期票據餘額人民幣28億元，短融人民幣5億元，超短融人民幣15億元，美元債5億美元。

　　募集説明書顯示，2016年-2018年末及2019年3月末，華遠地産合併口徑的資産負債率分別為74.81%、77.46%、82.74%和83.49%，總體來看，報告期內為滿足項目建設開發投入的需要，公司債務融資規模較大，資産負債水準較高。

　　截至 2018年末及2019年3月底，華遠地産有息債務的餘額分別為284.49億元和309.13億元，有息債務規模較大。華遠地産表示，公司有息債務以中長期公司債券及銀行借款為主，債務結構良好，但如未來宏觀經濟、行業政策、金融政策、區域市場情況發生變化，導致公司房地産項目回款能力及再融資能力受到不利影響，債務償付壓力可能增大，進而影響公司的償債能力。

　　從營業收入及利潤水準來看，2016-2018年，華遠地産營業收入分別為76.08億元、99.04億元和68.31億元，營業利潤分別為10.66億元、16.03億元和10.93億元，凈利潤分別為7.73億元、11.52億元和7.35億元，其中2018年因項目收入結轉規模下降，導致營業收入、營業利潤、凈利潤較2017年度均出現一定下降。如未來項目結轉規模減少或去化速度減緩，收入和利潤水準存在進一步下降風險。

　　不過，華遠地産也表示，截至2019年9月末，公司未發生評級變動情況，仍為AA，評級展望為穩定。截至2019年9月末，公司資信狀況良好，發行人金融機構授信總額為206.17億元，其中已使用授信額度155.73億元，有效未使用授信餘額47.62億元；各銀行為發公司提供了授信額度支援，公司融資渠道通暢。