地産股受30億資金青睞掀漲停潮 機構:估值優勢顯現
- 發佈時間：2015-12-01 13:46:49 來源：中國網財經 責任編輯：劉小菲
中國網財經12月1日訊 受中央經濟工作會議即將召開等因素影響，地産股今日午後爆發，截至發稿時，該板塊漲幅超過4%，萬科A、金融街、中南建設、榮盛發展、浙江廣夏等近10股集體漲停，世聯行、華僑城A、格力地産漲幅均超過了8%。資金流向榜顯示，目前有超過28億資金凈流入該板塊。
消息面，今年，國務院批轉了發改委《關於2015年深化經濟體制改革重點工作的意見》，提出要研究綜合與分類相結合的個稅改革方案，並將於2017年付諸立法。意見特別提到“完善稅前扣除”改革，其中重要內容是增加住房按揭貸款利息支出等專項扣除項目。
這也就是説，房貸利息可以在納稅前抵扣納稅所得額，對大部分來説，這可以為個人節省房貸利息15%到45%的錢。但因為涉及複雜的演算法，具體方案在年內能否出臺，並未可知。
業內人士認為，讓個稅改革提速的恐怕是眼下日益嚴重的財政壓力。今年1-10月累計，全國一般公共預算收入128848億元，但預算支出卻為134154億元，其增速也比收入增速月高出了10個百分點，收支矛盾突出。此外，因營改增而實現的減稅規模也達到數千億，這無疑使得本來就窘迫的財政狀況雪上加霜。此時進行個稅改革，一方面能夠讓稅制更加公平，減少普通工薪家庭的壓力；另一方面，又能加大高收入家庭，尤其是富豪家庭繳納的個稅，對於彌補財政缺口大有好處。
另外，《全球房地産市場中日益重要的亞太機構投資者》報告中指出，到2020年，亞太地區機構投資者對全球房地産市場投入總額有望突破5000億美元，其中來自中國的投資預計將佔34%。而截至2014年底，亞太地區機構投資者針對全球房地産市場的交易總額為2600億美元。未來6年，預期增加的2400億美元，中國將貢獻34%，成為亞太地區最大資金來源，而日本和南韓則將分別貢獻其中24%和13%，分列第二和第三。
中信證券認為，地産股已具備估值優勢，重點關注招商、保利、華發、中洲、順發恒業、陽光城、中天城投、藍光發展等。
