揭秘：貸款被拒的8大真實原因
- 發佈時間：2014-10-17 16:52:00 來源：中國網財經 責任編輯：胡愛善
【導讀】最近有一位財蜜反映，沒有向銀行辦理過貸款前，總以為貸款是一個走流程就能搞定的事情，最近辦理了一次貸款，才知道這裡面還真有一些學問。要想辦得順利、額度批得夠高，還是需要認真準備一番。她理財請教了銀行的內部員工，總結了8個常見的銀行拒絕貸款的真實原因，想要貸款的財蜜要儘量避開這些問題。
1. 資産不實：申請者擁有與正常收入情況不匹配的豪宅和豪車、産權時間和貸款申請時間較近等(現在的豪宅普遍在貶值，有價無市，處置風險要遠高於一般商品房)。
2. 負債率高：申請者的負債率最好不要超過70%，負債率過高的申請很容易被拒絕，理由很簡單，潛在風險高。
3. 誇大能力：能接受10%以上貸款利率的申請者，銀行會傾向於認為你所提交的貸款用途包含虛假資訊，銀行也會由於在這方面是否相信你。所以申請者不要誇誇其談，如實反映情況，爭取獲得更多的信任。
4. 徵信太差：銀行著重看近兩年的徵信，如果當前有逾期是最致命的，所以為了順利批貸，申請者一定要保持良好的信用記錄。
5. 資料欠缺：資料不齊只有兩個原因，不能或者不願。不能，如民間借貸、主體無真實經營、關聯人不知情等。不願，如缺乏購買憑據、信用卡刷卡憑據、嫌麻煩等。然而貸款資料和資質的反饋是成正比的，這是影響整個貸款流程最費時的環節，它決定著客戶經理是否做這筆貸款，因此她理財建議要申請貸款的財蜜儘量提供全面的貸款資料，不然因資料不齊而被拒是非常可惜的。
6. 銀行政策：銀行的方針政策首先是由總行定，具體到分行支行又會根據領導的偏好而調整。由於人在變，所以政策也會一直在變。因此貸款前，解讀政策是第一步。
7. 貸款經理：貸款經理會跟進整個貸款環節，對客戶情況最清楚，貸款經理的職業水準和人品對貸款起關鍵作用。所以應儘量挑選一個責任心強、工作認真的貸款經理，以免出現資料被搞丟、重復補資料的事情。
8. “人品”問題：雖説人品如何多看運氣，但是有一些方面還是財蜜能夠控制的，比如營造出一個良好的辦公環境和家庭環境(這反映出一個人的管理能力如何，不要小視)，言談舉止和處世態度也能反應一個人的內涵和修養(不要閃爍其詞，儘量言簡意賅)。(來源：她理財網)
