“下週三，我們社區的鄰里食堂就要正式開業啦，都是自助餐，老年人七折優惠。”15日，一則惠民消息刷屏了溫州市鹿城區蒲鞋市街道芳園社區居民的微信朋友圈。這則資訊的發佈者是全省首家社區獨資公司——溫州街芳親社區服務有限公司。鄰里食堂是這家公司註冊後，帶給住戶的第一個社區整合服務。

　　“如果沒成立公司，鄰里食堂這個項目大概率就泡湯了。”芳園社區黨委書記郎陳思佳告訴記者，社區現有2395名老年人，今年在共用社·幸福裏建設中向居民徵集服務清單時，打造鄰里食堂成了老年群體最大的期待。社區多方申請資金，仍有近40萬元缺口。

　　芳園社區建於上世紀90年代。“民生服務事項沒錢推進，一批公共配套設施又在‘閒置’，資源變不成錢”。這成了郎陳思佳最大的煩惱。

　　今年以來，我省大力實施“強社惠民”整合改革，支援各地社區以集體全資、控股、參股和多社區抱團等形式成立公司，盤活社區資源、資産，推進社區整合服務，探索形成城市社區集體經濟發展的路徑模式。鹿城是全省首批7個試點縣（市、區）之一，鹿城區委組織部、區住建局牽頭推進改革。

　　芳園社區瞅準時機，于9月1日認繳100萬元註冊成立溫州街芳親社區服務有限公司，經營範圍包括物業服務、家政仲介、房産出租等。與其他公司不同，該社區公司的法人、報賬員、監事分別由社區黨委書記、財務和監察聯絡站站長兼任，全部盈利反哺社區基礎設施建設和公共服務。

　　溫州街芳親社區公司成立後，鹿城農商行根據其業務經營能力予以100萬元貸款授信，不僅化解了鄰里食堂項目的資金短缺問題，更進一步盤活了社區資源。此外，通過公開招引第三方專業合作公司，小區交通微迴圈項目已經産生收益；社區入口處的閒置空地即將變成自助洗車房；已經騰空雜物的辦公點將開展仲介服務項目……預計一年能為社區帶來經營性收入100多萬元。

　　有了營收，服務提質就有了本錢。作為典型的老舊小區，芳園社區保潔和管理難度大，且商業物業因收益過低不願入駐。眼下，該公司正出資招引物業公司，後者將定期提供樓道保潔等服務，個性化點單也即將上線。“價格便宜，保潔人員都有審核，有保障。”住戶蔡少海看過服務事項問卷後，對上線事項充滿期待。 

來源： 浙江日報    | 撰稿：    | 責編：汪傑菲    審核：張淵

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