“沒想到，農房一挂到平臺上，就有投資者來對接。空閒房子立馬就變成現錢。”最近，象山縣涂茨鎮黃沙村村民張哲通過縣裏的“閒置農房盤活”系統，流轉了一套閒置農房，並通過浙裏辦完成線上簽約交易。承租方寧波目的地民宿有限公司總經理聶文華介紹，這套農房佔地面積105.6平方米，15年的租金共27萬元，每5年支付一次。穩定的租期與租金，增強了企業投資經營的信心。“農房資源線上找，資訊全面；交易手續線上辦，便捷可靠。”聶文華説。

　　作為新一輪全國宅基地制度改革試點，象山近年來圍繞宅基地“三權分置”改革狠下功夫，探索共同富裕路徑。“盤活宅基地使用權是改革重點，我們通過數字化改革賦能，讓資源變資産，資産變資本，激活鄉村‘沉睡’資源，給農民帶來實實在在的收益。”象山縣委主要負責人表示。

　　激活“沉睡”資源，必須緊密對接市場。“過去，由於資源整合不精準、市場資訊不暢通、服務流程不簡便、利益保障不充分等問題，閒置農房的市場價值無法精準體現。”象山縣委改革辦主要負責人表示。以問題為導向，象山打造“閒置農房盤活”系統，集納閒置感知、資源發佈、資源招商、審批服務、過程監管五大功能應用，于去年11月在浙政釘、浙裏辦正式上線。

　　盤活閒置農房，首先要摸清底數。“我們設計了感知體系，打通相關部門數據，比如一幢房屋年用電量低於200度，用水量低於30立方米，就會被自動感知。”象山縣農業農村局副局長胡巍巍介紹。目前，該縣累計感知到1.8萬宗可能閒置的農房。此外，該體系對農房區位、交通、周邊資源進行分析，量化賦分，為投資主體提供參考數據。

　　為了防止“問題資源”上市，“閒置農房盤活”系統推出審核前置功能，依託各部門數據多跨協同，可以在交易前一鍵審核農房是否存在抵押、是否符合村莊規劃等問題。閒置農房如果存在問題，就無法上線流轉，切實保障了投資主體的利益。

　　數字化改革與宅基地“三權分置”改革有機融合，構建起農村閒置資源激活利用的閉環。石浦鎮沙塘灣村嘗到了改革的“甜頭”，目前，該村近八成閒置房屋已上網流轉，吸引眾多投資者諮詢考察。

來源： 中國網    | 撰稿：通訊員 潘林倩 陳光曙    | 責編：李斌    審核：張淵

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