安居，是關係群眾利益的頭等大事。近日，湖州發佈《湖州市提升住宅建築品質設計規定》，聚焦百姓關切熱點，對自今年4月1日後出讓的住宅項目設計標準進行優化，持續提升百姓居住幸福感。

　　據悉，此次發佈的《規定》涉及建築設計、房屋結構、住宅給排水、市政配套等多個方面，重點突出住宅居住品質提升和投訴熱點化解。

　　“近年來，隨著市民對新建住宅居住品質要求不斷提高，每年以‘住房’為關鍵詞的投訴案件不在少數，相關糾紛也易成為社會熱點和焦點。”市建設局介紹，尤其是外連廊入戶、車位尺寸、住宅層高、公共部位裝修、隔音降噪等方面，更是成為民生投訴維權的集中問題。為從源頭提升住宅品質，自今年2月以來，該局提前謀劃、及早部署，主動向廣大業主、房地産企業、建築施工單位徵求意見，經深入研究討論後制定出臺該項《規定》。

　　《規定》都有哪些特色亮點呢？

　　一起來看看吧！

　　1. 注重住宅品質提升

　　一、層高將有提升。考慮到不少業主有設置吊頂、中央空調、地暖等需求，新規提升了層高要求，增加業主裝修時的創意空間與居住功能。建設部在近期公開徵求的《住宅項目規範》中也提到與本規定相同的層高規定，這標誌著湖州住宅品質設計理念走在前列。

　　二、11層以上增加架空層。架空層彌補了室外空間日曬雨淋的局限，為業主提供全季節、全天候、全時段的運動娛樂場所，輕鬆實現下樓即可打卡，健康活力一步到位。

　　三、衛生器具設置存水彎。存水彎可以起到隔絕下水道空氣的作用，有效抑制下水道反味等問題。

　　2. 聚焦建築疑難問題

　　一、敞開式連廊將淘汰。敞開式連廊極易受天氣影響産生積水或結冰的情況。取消敞開式連廊，能有效消除安全隱患，避免雨水倒灌電梯間導致電梯壽命縮短。

　　二、車位尺寸更寬敞。新規放寬了車位尺寸，讓車位設置更加合理，業主停車入位更加便捷。

　　三、每部電梯均能到達所有樓層。這一規定切實保障殘疾人、老年人等特殊群體的上下樓出行，增強群眾的獲得感、幸福感、安全感。

　　3. 提升住宅執行標準

　　一、地下室入口設置雨棚和排水設施。增設雨棚可以避免危險滑坡、車輛打滑等問題，減少安全隱患。

　　二、門窗要求更細化。明確開窗方向不僅能使室內更加美觀，而且能避免很多不必要的麻煩。

　　三、提高地下室品質與安全。明確地下汽車庫地面工程措施，提高材料的燃燒性能。規定汽車庫照明標準，保證人身安全與行車安全。

　　“在建設部近期公開徵求意見的《住宅項目規範》中，同樣提到與本次《規定》相同的層高規定，這也預示著湖州住宅品質設計理念走到前列。”市建設局相關負責人介紹，接下來，我市將在遵循市場客觀條件、科學合理原則的基礎上，以群眾實際需求和反映問題為目標導向，根據信訪訴求及市場條件對政策內容進行動態更新，不斷增強老百姓的獲得感、幸福感、安全感和體驗感，助力打造高品質生活之城。

來源： 南太湖號APP    | 撰稿：寧傑    | 責編：丁薩    審核：張淵

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