相關新聞

前天賣出15.47億元，昨天賣出3億多元，業內人士預計——

土地市場火南寧房價還要漲

廣西新聞網-當代生活報記者 周珂實習生 余依霖

核心提示

繼8月22日南寧市以掛牌方式出讓了3宗地塊，總成交額達15.47億元後（本報8月23日10版曾作報道）， 8月23日，緊接著南寧舉行了今年第三次國有建設用地使用權公開拍賣會。本次土地拍賣會也推出了3宗地塊，分別位於大學魯班路口、大學西路以及邕寧區江灣路，其中江灣路地塊已經是第4次“待嫁”，可惜仍未找到“如意郎君”，因競買人不足轉為掛牌。而成功售出的兩宗地塊成交總價3億多元，面積不大但開發利用價值高。

【現場】

兩宗成交地塊共賣出3億多元

對於房地産商來説，土地是賣一塊少一塊，資源很珍貴，那些位置好的地塊更是必爭之地。不過，邕城有這麼一宗地塊，卻4次被推出仍未找到“如意郎君”。

在8月23日的拍賣會上，位於邕寧區江灣路南側的GC2013-048地塊，已是第4次登上土地拍賣會的大堂。該地塊2011年兩度流拍後，2012年底總算嫁出去，但今年又慘遭“退婚”。如今第4次被推出來，等待如意郎君的到來。

當日上午10時，拍賣會開始，拍賣師宣佈，因為競買人達不到法定的3人，因此，GC2013-048地塊轉為掛牌。

在拍賣會現場，多位業內人士表示，此地塊就在邕江邊，距離江岸最近僅有200米，有優質的一線江景，地塊方正，有利於規劃和開發。但該地所處的龍崗片區位於南寧的最東側，近兩年開發相對緩慢，各項配套相對缺乏。此外，對於競買人的條件要求苛刻，需要註冊資本達20億元人民幣以上（含20億元人民幣）；具有房地産一級開發資質；具有10億元人民幣以上（含10億元人民幣）的銀行存款證明。這些條件嚇退了不少開發商。

在邕寧區江灣路地塊轉為掛牌後，拍賣會迎來了位於高新區大學路北面、魯班路東面約19畝的GC2013-049地塊，起始價947萬元/畝。最初，來參加競拍的開發商都表現得很謹慎，因此，這宗地塊爭奪並不激烈，經過拍賣師再三“推銷”，28號競買人廣西振業房地産股份有限公司才緩緩舉牌應價，最後經過三輪競價後，最終28號競買人以970萬/畝的價格拿下地塊，總價18286.5128萬元，樓面地價2645元平方米。

與第一宗塊地競拍的沉悶氛圍相比，第二宗地塊的拍賣就激烈許多。這宗位於大學西路以北廣西民族大學西校區旁的GC2013-050號地塊，面積13.375畝，起拍價444萬/畝。不到半個小時，地塊競拍價格翻了將近一倍，達到了800萬/畝。

隨後，當地價競爭到900萬元/畝後，86號競買人直接加價20萬元/畝。最終，86號競買人廣西馳程投資股份有限公司以920萬元/畝的價格拿下地塊，總價12305.0184萬元，樓面地價2760元/平方米。