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觀察：新區或成新熱點

業內普遍認為，土地市場是樓市的晴雨錶。樓市冷淡時，開發商像躲刺猬一般，繞著土地走；市場回暖，土地交易也開始活躍。縱觀這幾年南寧的土地交易情況，每年上半年都相對冷清，下半年才趨於活躍。

記者盤點發現，今年南寧土地市場交易形勢跟往年相比並無太大差異。根據南寧市國土部門年初公佈的土地出讓計劃，今年南寧市地塊計劃出讓98塊，面積高達8549.47畝，比2012年實際出讓面積7379畝環比上漲15.86%。今年南寧市地塊出讓區域包括五象新區、良慶區、興寧區、青秀區、邕寧區、江南區、西鄉塘區，涵蓋南寧各個片區。

值得注意的是，上半年南寧市出讓的地塊還不到20塊，根據出讓計劃，下半年出讓地塊將達到78塊。南寧寶資嘉項目諮詢有限責任公司總經理陳偉表示，上半年南寧樓市的銷售情況還不錯，開發商手中資金較為充足，拿地意願還是比較強的，預計下半年土地市場大規模開閘後，會出現一波拿地高潮。這對房價會起到一定的穩定作用。

記者還發現，從這些計劃出讓的地塊分佈來看，七成以上都是新區用地，如經開區、相思湖新區等。陳偉認為，經開區等新區的政府服務意識較強，招商熱情較高，對開發商來説有著不錯的吸引力。出讓的土地集中在這些新區，預示著未來幾年，經開區、五象新區、相思湖、高新區等區域將會成為新的地産熱點。