近日，位於青龍山國際生態新城的中南上悅花苑（原中南上悅城）已領11、13號樓銷許，共計237套裝修房源，戶型建築面積約87、97、115、125、136㎡，銷許均價26277元/㎡。

銷許價格表

項目效果示意圖

值得一提的是，去年3月份，中南上悅城首開，僅一個小時所有房源便宣告售罄，隨後便一路開啟了“開挂”模式，六開六捷，由此可見項目獲得了眾多購房者的青睞。那麼，中南上悅城到底有何魔力？

開盤現場圖

01中南上悅花苑全齡段戶型，滿足多樣化需求

據了解，位於青龍山國際生態新城內的中南上悅花苑，産品戶型建面約87、97、115、125、136㎡，都為市面上較受買房人歡迎的戶型房源。項目打造的全齡戶型，無論是剛需自住亦或是有資産配置的人來説都非常友好，滿足購房者的多樣化需求。

戶型圖如下：

戶型圖

戶型圖

戶型圖

戶型圖

戶型圖

其中，136㎡（四室兩廳兩衛）的戶型就相當的不錯，四開間朝南設計，最大程度的接收陽光日照；大尺度客餐通廳，連接陽臺，觀景、休閒、就餐；主臥獨立的衛生間與衣帽廊設計，私密性高，同樣深受女主人喜愛。

這個戶型還有一點很特別，除了夠三代同堂居住的3個臥室外，還有一個獨立的小房間，給予業主開闊的設計空間，唯一北向的房間，可以作為靜謐的書房設計。

建面約136㎡戶型圖

除此以外，在其他戶型的設計同樣可圈可點。建面約87㎡戶型整體較為方正，三開間朝南，採光良好，客餐廳一體，還帶有一個陽臺，功能性強，就算三代人同住也不會擁擠。

建面約87㎡戶型圖

目前，南京市面上和中南上悅花苑價格差不多的産品，大多只能在偏遠或者老舊的板塊內進行選擇（棲霞山、淳化等），而同項目一樣擁有區位優勢的樓盤，中南上悅花苑均價約2.6萬/㎡這個價格已經買不到了。

項目這個價格優勢，不論是對處於事業上升期的剛需客群，還是有資産配置的客群來説，都不失為一個很好的選擇。

同時，中南上悅花苑還有戶型為115㎡的房源可以進行選擇。戶型為115㎡的房源，戶型方正，三開間朝南；功能性強，空間佈局利用率最大化；南北通透，生活舒適；主臥套房設計，很好地呵護了主人的隱私。

建面約115㎡戶型圖

據了解，這個建面約115㎡的房源，總價在300萬左右，放眼南京以這樣一個價格入住主城區帶高端會所的品質樓盤，性價比相當的高。

樣板間實景圖

樣板間實景圖

樣板間實景圖

樣板間實景圖

樣板間實景圖

樣板間實景圖

02超高性價比，“硬核”人居品質

除了中南上悅城不錯的戶型設計外，內部的裝修同樣擁有過硬的品質，入戶、收納、餐廚、會客、休憩等每個細節都面面俱到。

項目採用科勒的全係衛浴系統、西蒙開關面板、老闆灶具等國內外品牌；中央空調、凈水系統和地暖的人性化配置；全屋一鍵照明斷電，3M凈水器等等，給買房人打造了一個健康舒適的精緻生活。

項目裝修示意圖

項目裝修示意圖

項目裝修示意圖

值得一提的是，繼8月27日南京裝修新政出臺後，不用加裝修包的價格，就買到帶裝修的房子，性價比不高嗎？

03引入“健康TED社區”理念，構築健康人居環境

入住一個樓盤，小到裝修細節，大到社區內景都是要仔細斟酌的，這決定了後期居住的舒適區與品質感。中南上悅城作為板塊內唯一一個自帶幼兒園、會所、游泳池的全新TED社區，引入了中南置地“健康TED社區”理念。

項目實景圖

項目實景圖

從進門開始，街區花園+迎賓入口+主入口門廊三重迎賓系統，增強歸家儀式感。康樂健體、慢跑環、動感天地、熱力球場以及游泳館，構築了全齡層運動康養系統。還有兩大鮮養秘境、四處社交場景等均從健康人文的角度為業主提供全方面的呵護。

項目效果圖

此外，項目物業為具有國家一級資質，被多次授予國家、省、市各級榮譽稱號的品牌物業——中南服務，致力成為“社區生活場景最佳服務者”的中南服務，可為業主的健康精緻生活保駕護航。

這樣的房子，這樣的戶型，這樣的社區，總價205萬起，值不值？非常的值！且不説其受歡迎的程度，光看著就有想購置一套的衝動。

04宜居之地，各項配套利好環繞在側

不僅如此，除了看中産品這一塊外，大多是買房人還看中了中南上悅花苑所處板塊給其帶來的利好。

中南上悅花苑位於青龍山國際生態新城板塊，是南京市著力打造的現代化新城，是繼江心洲之後第二個土地一二級聯動開發的項目，素有“下一個河西”之稱，未來將打造為一個綠色、國際、人文的新城。

青龍山國際生態新城規劃示意圖

不同於南京別的正在發展中的板塊，青龍山國際生態新城目前已經有多項優質配套落地。交通方面，板塊內有萬安西路、天印大道、寧杭高速和繞城高速等交通幹道環繞在側。此外，地鐵1、2、3號線、以及規劃中的10號線、12號線、13號線也都在區域內，且都距離項目不遠。

這也就意味著，從項目開車出發，短時間內便可到達江寧萬達、百家湖、南京南站、新街口等地，交通便捷，通達全城。

中南上悅花苑區位示意圖

教育方面，中南上悅花苑周邊的瑯琊路小學江寧分校目前已經正式開始招生辦學，在未來，區域內還將規劃5所幼兒園、3所小學和1所中學，而原上坊中學小學、上坊初級中學也將引進南京師範大學附屬中學江寧分校（最終以教育局公佈資訊為準）。

商業配套方面，中南上悅花苑靠近規劃中的70萬方商業綜合體、江寧萬達、百家湖金鷹天地廣場等商圈也位於項目不遠處。（本資料的商業資訊僅為介紹，具體以政府規劃和經營者實際經營為準）

70萬商業規劃示意圖

醫療配套方面，區域內有南京江寧醫院、江寧第二醫院、江寧區中醫院等優質的醫療資源侍立在側。

更難得的是，青龍山國際生態新城是一個不可多得的原生態宜居區域，自身便擁有繼紫金山和老山之後，南京第三大森林公園——青龍山森林公園，再加上板塊內沒有工業的污染和新街口那般的吵鬧，是絕佳的居住區域。

總體來説，項目價格上的優勢，周邊還有較多的優質教育資源，後期將形成濃厚的教育氛圍，又位於素有“下一個河西”之稱的青龍山生態新城板塊內，它的性價比優勢還是非常明顯的。

目前，中南上悅城銷許已領，總價205萬元起，有興趣的購房者可前往售樓處進行諮詢。