224萬起!入手生態城高科技住宅!性價比凸顯!

來源:中國網地産 2020-11-17 13:02:44

科技住宅,近幾年在南京樓市頻頻被提及。現在,大多數樓盤沒有科技系統,都不好意思稱自己為“高端住宅”,更登不上“豪宅”之列。

其實早在10多年前,科技住宅就開始逐漸興起,以科技為基石發展的智慧化不斷被應用到房地産行業,成為許多樓盤或者品牌差異化競爭的一個條件。同樣,科技住宅也成了人們生活越來越好的一個“必需品”。

01

未雨綢繆,朗詩領跑市場

“基本上目前我們已經進入無人區了。”

——朗詩集團董事長田明

近幾年來,不斷爆發的霧霾危機,人們開始意識到改變居住環境的重要。2020年疫情時代,綠色科技住宅被前所未有地擺在了高位,市場風向標下大家都爭相開始在這條路上探尋。

房地産經過了20多年的飛速發展,從“缺房”的階段,已經逐漸轉換成了對“改善”的需求,接下來越來越多的買房人,渴望更舒適自在的生活。

買房人的標準從一開始,必須擁有新風、地暖、中央空調這“三大件”,逐漸向“恒溫、恒濕、恒氧、低噪、適光”五恒的科技住宅上轉變。

相比于犧牲了一部分層高的地暖、空調風口下的冷熱不均等情況,這種無干燥感,無吹風感,亦無任何噪音,于靜謐中享受一室舒心的五恒科技顯得更為“高大上”。

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樣板間實景圖

而朗詩就是這類産品的“課代表”,綠色住宅産品就是朗詩的“本事”,在這個過去被大家忽視的領域,通過差異化競爭讓朗詩跑在了所有人的前面,在這條道路上已經沉澱了19年間之久,始終以一種心無旁騖的姿態,專注于綠色科技。

就如朗詩集團董事長田明所認為的,朗詩領先了不止一步。

朗詩集團創立於2001年,目前是中國地産百強企業,是中國首家綠色全體系的公司,也是南京首家綠色科技地産的開拓者,深耕南京19載,服務業主超30萬,歷經多年在南京開發累積的經驗,深知南京客戶對住宅的需求。

2004年,朗詩在南京建立國際街區,從這個項目開始做高舒適度、低能耗的創新産品,接著,馬不停蹄地推出了城東朗詩鍾山綠郡、河西南朗詩熙華府等多個高端産品,通過不斷摸索、研究,打造出了符合人居的健康科技住宅。

從無到有,從“開拓市場”到“有口皆碑”,朗詩用它的産品,不斷地向世人證明了它的匠人精神。

02

南京首座「自由方舟」——朗詩玲瓏郡

“以黑科技打造綠色住宅”,是人們對朗詩一貫的認知。有人表示,“住朗詩的房子容易上癮”,“住過朗詩才真正感受到生活品質的飛躍”。

如今,朗詩在“為人造房”使命下,從最初向德國、瑞士等學習的技術移植到國內,再到如今,朗詩憑藉在綠建領域的深厚積澱和創新實力,打造出了新一代的科技人居住宅産品「自由方舟」健康住宅,更是獲得了美國WELL 健康建築標準和德國DGNB可持續建築認證,是南京率先且唯一獲得以上綠建行業權威雙認證的項目。

目前,「自由方舟」在全國僅四座,南京朗詩玲瓏郡便是其中之一。

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樣板間

作為全新的健康住宅【自由方舟】,集100多項專利於一身,從空氣、溫度、濕度、聲環境、光環境、水環境等方面,打造9大健康交互體系,進而實現溫度自由、濕度自由、新風自由、聲光自由、智控自由的8大自由主張,實現戶內系統可開關、可調節、可計量、可預約,讓用戶享有更健康、更舒適及更多自由控制的居住體驗。

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實景圖

據了解,整個項目的“樓王”8號樓,是項目唯一配備新一代科技住宅産品“自由方舟”的一棟樓,戶型建面約138㎡,僅少量席位,售完即止。

拋去科技的光圈,這個戶型本身也很有亮點。戶型方正,三開間朝南的設計,南北通透,動靜分離,獨立衛生間、走入式衣帽間、瞰景飄窗,都容納進大尺度的主臥間,更豐富的實用功能與生活享受。

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建面約138㎡戶型圖

除此以外,主力戶型建面約88㎡、117㎡、124㎡也有房源在售,均價僅25600元/㎡,總價224萬起。項目打造的全齡戶型,無論是剛需自住亦或是有資産配置的人來説都非常友好,滿足購房者的多樣化需求。

戶型圖如下:

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03

利好逐步落地,區域未來可期

不僅僅是産品力“硬核”,縱觀整個南京市場,朗詩玲瓏郡所處的青龍山國際生態新城也很有優勢。

在新街口半徑12.5公里範圍內,河西南、百家湖、南京南站、仙林中心等等這些置業熱門的板塊均在這裡半徑內。這些區域的房價,低則4萬/㎡+,高則6萬/㎡+,而區域內均價僅在2.5-2.6萬/㎡左右,加上朗詩玲瓏郡其科技住宅的附加屬性,性價比凸顯。不僅如此,高規劃、高起點的青龍山國際生態新城的前景同樣可期。

據了解,青龍山國際生態新城作為繼江心洲之後的第二個“一二級聯動開發”的區域,整體規劃起點很高,被看做是城東南門戶引擎。

整個板塊總投資約200億,佔地約3.92平方公里,整個新城的開發總建築約 380 萬平米,包含約 70 萬平米核心商務區、約 280 萬平米居住區,以“一心(核心商務區)、一軸(文化景觀軸)、兩環(生態休閒外環、活力生活內環)”構成。

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青龍山國際生態新城示意圖

經過近幾年的發展,青龍山生態新城已經有相當的利好落地。

在交通方面,上高路、上元大街、雙龍大道等主幹道通達周邊,自駕短時間內即可到達新街口、江寧萬達等繁華商圈,近享便利;軌道交通方面,項目毗鄰地鐵1號線的龍眠大道站,除此之外,還規劃有地鐵12號線上坊站,後期將形成雙線環繞的局面。

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項目區位圖

在教育方面,目前新城小學(瑯琊路小學江寧分校)已經正式開始招生,南京師範大學附屬中學江寧分校上坊小學、南京師範大學附屬中學、江寧分校上坊初級中學以及東山外國語學校分佈周邊。此外,整個青龍山國際生態新城內還規劃有幼兒園5所、小學3所以及中學1所,教育氛圍十分濃厚。

商業配套方面,區域未來將打造70萬方的商業,同時,由於地處東山副城,還享受南京南站、百家湖、江寧東山等商圈的配套輻射。

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70萬商業規劃示意圖

醫療資源也是觸手可及,區域內規劃有一所國際醫院,還有江寧區第二人民醫院、江寧醫院、江寧中醫院等侍立在側。

市場不缺購買力,缺的是值得出手的産品。朗詩【自由方舟】科技系統首入南京,健康、舒適、便捷、智慧等的定位受到了買房人的一致叫好。目前,朗詩玲瓏郡目前1-8#均有房源在售,建築面積88㎡、117㎡、124㎡、138㎡,銷許均價25600元/㎡,總價224萬起,即可享受到黑科技綠色住宅,性價比非常高。

(責任編輯:)
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