諸葛找房數據研究中心發佈2019年第37周百城二手住宅市場均價報告。第37周，百城二手住宅市場均價為15076元/平方米，環比小幅上漲0.06%，市場均價已連續3周持續上漲。分城市等級看，一線城市二手住宅市場均價環比漲0.12%；二線城市市場均價環比跌0.15%，連續4周持續下跌；三四線城市市場均價環比漲0.21%。“金九”已來臨，部分三四線城市對市場期待較高，帶動市場均價小幅上漲。

百城二手住宅市場均價連續3周小幅上漲

據報告，2019年第37周，百城二手住宅市場均價15076元/平方米，環比上周小幅上漲0.06%，百城二手住宅市場均價連續3周小幅上漲。隨著“金九銀十”的到來，大家對市場仍有所期待，帶動二手住宅市場均價小幅上漲。

上漲城市以三四線城市為主，下跌城市以二線城市為主。報告稱，第37周，百城二手住宅市場價上漲城市增加至54個，上漲城市數量比第36周增加7個，平均漲幅為0.77%，漲幅擴大0.1個百分點；下跌城市減少至45個，平均跌幅為0.56%，跌幅比第36周擴大0.11個百分點；持平城市1個。

在環比漲幅前十城市中，以環渤海經濟圈、珠三角經濟圈、中部及西北的三四線城市為主。榆林以2.10%的漲幅居；宜昌以2.06%的漲幅位居第二；廊坊以2.05%的漲幅位居第三。環比跌幅前十城市中，以長三角經濟圈及中部的二線、三四線城市為主。徐州以2.01%的跌幅位居第一；佛山以1.82%的跌幅位居第二。漲跌幅前十的城市市場均價變化幅度均有所擴大。

二線城市市場均價連續4周持續下跌

報告稱，分城市等級來看，第37周，不同等級城市二手住宅市場均價表現各異，一線、三四線城市以上漲為主，二線城市持續下跌。其中，一線城市二手住宅市場均價59839元/平方米，環比上漲0.12%，一線城市二手住宅市場均價小幅波動；二線城市市場均價17975元/平方米，環比下跌0.15%，連續4周持續下跌；三四線城市市場均價11483元/平方米，環比上漲0.21%。“金九”已經來臨，部分三四線城市對市場期待較高，帶動市場均價持續上漲。

分區域來看，各區域市場均價漲跌情況各異，大部分區域保持上漲態勢，價格趨穩。四大經濟圈中僅海峽經濟圈市場均價環比下跌，跌幅為0.89%，跌幅擴大0.38個百分點；其餘珠三角經濟圈、長三角經濟圈、環渤海經濟圈分別上漲0.22%、0.01%、0.24%。

西南城市市場均價為10378元/平方米，環比小幅下跌，跌幅為0.25%；東北、西北城市市場均價小幅上漲，漲幅分別為0.22%、0.56%。中部城市市場均價為10083元/平方米，與第36周持平。