10萬+，豪宅或成最大贏家
值得一提的是，高端項目在近期的樓市表現十分搶眼。9月份，高端項目尤其是單價10萬元以上的項目，單月成交達到了14套，成為了近3個月以來的最高點。而今年以來，單價超10萬項目已經累計成交175套，再度刷新了豪宅成交史的新紀錄。之前，北京成交量最高的豪宅歷史也只有年度28套。在2015年之前的北京極少數樓市，售價10萬元以上/平方米的豪宅，合計簽約只有113套。業內人士預計，今年全年，北京單價超10萬元項目的簽約數目或將達到250套的“爆棚”成交量。
“整體高端市場成交活躍度的提升，加之房企在今年普遍已完成銷售目標後，提升利潤水準的訴求更加強烈，是開發商加速推出高端項目的重要拉動因素。而高端項目佔比的不斷上升，也將拉動北京商品住宅成交價格水準再上一個新的臺階。”亞豪機構副總經理任啟鑫如是説。
“進入下半年，北京漲價項目開始增多、漲幅開始加大。除此之外，受到頻頻出現的高價地的影響，入市項目中的高價盤也逐漸增多。項目漲價，加之高價盤集中入市、剛需盤供給減少，共同促使成交量放緩；此外，通州此輪炒作的‘被退潮’也成為9月成交變化的重要因素。” ——亞豪機構市場總監郭毅
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