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房地産市場政策調整和優化仍在持續。當前，政策不斷調整優化主要是取消或放鬆了過去一些限制性政策，支援居民剛性和改善性住房需求，提振市場信心，改善房企經營預期，促進房地産市場企穩回升。從政策效果看，這些調整優化政策已經開始落地見效。預計下階段房地産投資、銷售、市場運作有望逐步改善。
自8月底以來，已有南京、福州、濟南、鄭州、瀋陽等省會城市，陸續出臺穩增長促消費措施，包括全面解除限購限售等，武漢“漢十條”措施發佈，也在市場預期之內，創新舉措比較突出。
第37周，監測多城“認房不認貸”政策密集落地，對提升這些城市的房地産市場活躍度起到了積極作用。同時，一些城市全面取消或調整限購政策，也促進了市場企穩回升。政策持續優化，讓房地産市場有了新氣象，也讓“金九銀十”這個傳統銷售旺季成色可期。重點15城新建商品住宅成交量為13575套，環比下降28.31%，同比下降16.85%。至此，新房成交規模連續兩周下滑。
多城“認房不認貸”政策密集落地，對提升這些城市的房地産市場活躍度起到了積極作用。同時，一些城市全面取消或調整限購政策，也促進了市場企穩回升。政策持續優化，讓房地産市場有了新氣象，也讓“金九銀十”這個傳統銷售旺季成色可期。
多城“認房不認貸”政策密集落地，對提升這些城市的房地産市場活躍度起到了積極作用。同時，一些城市全面取消或調整限購政策，也促進了市場企穩回升。政策持續優化，讓房地産市場有了新氣象，也讓“金九銀十”這個傳統銷售旺季成色可期。
8月30日，廣州成為首個執行首套住房“認房不認貸”的一線城市，釋放了積極的信號。緊隨廣州之後，深圳成為第二個落地該政策的一線城市。截至目前，同為一線城市的北京、上海還未有所“動作”。針對“認房不認貸”對啟動房地産市場的作用有多大？北京、上海是否會跟進、何時跟進？重點一二線城市還會適度放鬆哪些政策？房企如何看待持續利好的樓市政策？等一系列問題，央廣網記者採訪了多位業內專家。
備受市場關注的“認房不認貸”政策落地一線城市。8月30日，廣州市和深圳市先後發佈通知，明確居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
8月29日，廣州市發佈《關於優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，通知明確，廣州市個人住房貸款中住房套數認定標準調整為：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
8月降息如期而至，但出乎市場意料，房貸利率參考的5年期以上LPR（貸款市場報價利率）未做調整。
北京8月3日，“繼續引導個人住房貸款利率和首付比例下行。”“指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。”
北京8月8日報道，隨著近期官方對優化調整房地産政策的接連表態，新一輪穩樓市暖風再起，分析普遍認為當下“政策底”再度夯實的信號明顯。
“繼續引導個人住房貸款利率和首付比例下行。”“指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。”
近日，官方接連就房地産市場發聲，涉及降首付和降房貸利率、換房減免稅費、落實“認房不用認貸”政策等，其中“認房不認貸”的相關表述備受市場關注。業內專家表示，從不同城市能級看，“認房不認貸”政策對一線城市影響最大，將明顯降低改善型住房需求的成本。目前，北上廣深四大一線城市均已表態，將按照相關會議要求抓好貫徹落實，支援剛性和改善性住房需求。
剛剛過去的一週，房地産市場迎來了密集的政策利好信號。
據新華社報道，住房和城鄉建設部部長倪虹在近日召開的企業座談會上説，要繼續鞏固房地産市場企穩回升態勢，大力支援剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施；繼續做好保交樓工作，加快項目建設交付，切實保障人民群眾的合法權益。
2023年時間過半，房地産市場交上了一份怎樣的答卷？數據顯示，2023年1—6月，各地樓市政策調整次數超260次，覆蓋城市超130個，TOP100房企銷售總額為35682.3億元，同比微增0.1%。
2023年時間過半，房地産市場交上了一份怎樣的答卷？數據顯示，2023年1—6月，各地樓市政策調整次數超260次，覆蓋城市超130個，TOP100房企銷售總額為35682.3億元，同比微增0.1%。
7月6日，中指研究院發佈《2023上半年中國房地産市場總結&下半年趨勢展望》（以下簡稱“報告”）稱，2023年上半年百城新房價格保持橫盤態勢，二手房價格持續下跌，漲跌幅分別為0.01%和0.82%，二手房價已連續14個月下跌。上半年，重點100城新建商品住宅成交活躍度一季度回升、二季度回落，累計成交規模同比增長11%，成交規模為近年來同期較低水準。
中指研究院發佈報告稱，2023年上半年各地政策仍保持寬鬆趨勢，上半年全國有超百省市(縣)出臺政策超300條，公積金支援政策仍是重要舉措之一、購房補貼政策亦是各地因城施策的主要手段。
2023年上半年各地政策仍保持寬鬆趨勢，近百城調整住房公積金政策的同時，多地放鬆住房限購限售。與此同時，隨著今年6月LPR的下行，房貸利率降至歷史低位。
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