首頁>北京土地市場：一邊瘋搶一邊流拍 地王效應難具普遍性
來源：新京報 2014-08-22 09:31:00 作者：張旭
8月20日，位於金融街的華嘉衚同地塊以74.6億元的價格被華融奪得，刷新了北京樓面價格的紀錄。新京報記者 張旭 攝
74.6億元，一槌定音！8月20日，華嘉衚同地塊的成交，令北京房地産圈沸騰。業內人士指出，熱點地塊在今後仍可能表現搶眼，但同時，非熱點地塊的流標也或將成為趨勢。
地王效應難具普遍性
8月20日，位於西城區的華嘉衚同0110-633地塊C2商業金融用地、0110-634地塊R2二類居住用地，經過40分鐘，193輪的激烈舉牌，華融最終以74.6億元收入囊中。這一地塊的樓面價格已經超越了所有的歷史紀錄，儘管這項新紀錄在很多人眼中看來，對近期萎靡的市場環境，具有“強心針”作用，但業內人士認為其對於市場的直接影響仍然有限。
“這個地塊中住宅部分全部回購，商業部分也有條件，很難入市銷售，從這個地塊本身來看，對市場的直接影響不大。”中原地産首席分析師張大偉認為，更多的是心理及預期的影響。
機構數據統計顯示，截至8月18日，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市，合計土地出讓金為3007.2億元，僅完成了2013年5242.3億元的57%。在土地市場降溫的情況下，北京、上海都出現了多宗流標地塊，再突破2013年的歷史高點難度越來越大。住宅地塊2014年截至目前總出讓1804億元，雖然樓面價創造新高，但溢價率也在持續下滑。
一位不願具名的業內人士認為，企業求地若渴的心態仍然沒有變化，但鋻於目前的市場環境，拿地方面只會更加保守。
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