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8月底以來，在一線城市全面落實“認房不認貸”政策後，多個重點城市的限制性購房政策正逐步解除。根據機構統計資料顯示，僅9月以來，已有南京、合肥、濟南、青島等11城全面取消限購政策，廣州、長沙、天津、西安、蘇州、廈門優化限購政策，繼續為市場注入信心。
本週房地産領域重磅消息，莫過於廣州市優化樓市限購政策。
今年以來，部分經濟指標有所波動，居民消費價格低位運作，外部環境更趨複雜嚴峻，引發了一些社會輿論對中國經濟恢復和發展前景的擔憂，國外唱衰中國的種種論調沉渣泛起。看待中國經濟形勢，應結合發展階段變化，全面地看、辯證地看，既要看“形”也要看“勢”，既要看“量”更要看“質”，既要“縱看”還要“橫看”。綜合不同維度分析判斷，當前儘管面臨著來自國際國內新的困難挑戰，但中國經濟持續恢復、總體回升向好的態勢沒有變，韌性強潛力大空間廣的基本面沒有變，高品質發展長期向好的大勢不可逆轉。
近日，“北京市海澱區29個小區的二手房交易指導參考價已取消”的消息引發關注。據了解，此次，北京海澱區並非完全取消二手房指導價，目前正進行動態調整，可以按照正常的市場價格對外展示房源資訊。
自7月底中央政治局會議定調“適時調整優化房地産政策”以來，最近兩周，重磅政策密集落地，超出市場預期。目前，四大一線城市全部執行“認房不認貸”，央行宣佈降低首付比例和房貸利率下限，並首次降低存量首套房貸利率，讓政策惠及更多人群。
9月4日，諸葛數據研究中心發佈《快評|一線城市施行“認房不認貸”，市場情緒明顯回升》中指出，一線城市于9月1日全面執行“認房不認貸”政策後，市場情緒迅速升溫，售樓處看房熱度大漲，網簽數據存在滯後性，成交暫未回升。
自7月底中央政治局會議定調“適時調整優化房地産政策”以來，最近兩周，重磅政策密集落地，超出市場預期。目前，四大一線城市全部執行“認房不認貸”，央行宣佈降低首付比例和房貸利率下限，並首次降低存量首套房貸利率，讓政策惠及更多人群。
9月11日，從濟南市住房城鄉建設局獲悉，濟南市對當前房地産調控政策措施進行調整：取消二環以內的歷下區、市中區區域購房限制；同時，商品住房取得《不動産權證書》後即可上市交易。
無錫新房市場仍低位運作，新政後市場有望底部修復
備受關注的“認房不認貸”政策終於在廣州、深圳、上海、北京四個一線城市先後落地。對於最近落地“認房不認貸”政策的一線城市和熱點二線城市而言，能夠修復市場情緒和預期，提振信心，使更多購房人享受首套房貸款的首付比例和利率優惠，有助於降低購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求，加速這些城市房地産市場的企穩回升。
8月30日，新城控股正式披露2023年半年度報告。作為示範房企新城控股，交出了一份不俗成績單。
備受關注的“認房不認貸”政策終於在廣州、深圳、上海、北京四個一線城市先後落地。對於最近落地“認房不認貸”政策的一線城市和熱點二線城市而言，能夠修復市場情緒和預期，提振信心，使更多購房人享受首套房貸款的首付比例和利率優惠，有助於降低購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求，加速這些城市房地産市場的企穩回升。
重點50城情緒指數“六連降”，36週一線情緒指數止跌回升
“認房不認貸”政策落地後，部分市場需求釋放，一線城市的新房及二手房市場出現回暖跡象。不過，多家行業機構預測，受供應量限制，“金九”或將成色不足。
9月7日，北京市房地産仲介行業協會發佈數據顯示，2023年8月份，北京市二手房住宅買賣網簽量為10960套，環比增加12.78%，同比減少21.26%。
近日，上海、北京先後宣佈全面執行“認房不用認貸”政策，至此北上廣深四個一線城市已全部落實首套房“認房不認貸”政策。
近日，58同城、安居客發佈2023年《8月國民安居指數報告》。報告顯示，2023年8月，全國重點監測65城新房線上均價為17739元/㎡，環比上漲0.07%，有26城新房價格環比上漲。全國新房找房熱度在8月份環比上漲6.1%，其中一線城市新房找房熱度環比上漲8.0%。65城二手房掛牌均價為17283元/㎡，環比下跌0.49%，其中有20城二手房掛牌均價環比上漲，全國新增掛牌房源量環比上漲7.0%，經紀人信心指數環比上漲0.5%。
近期所有政策發力，促進樓市企穩回暖。對此，專家認為，“政策扶持改善需求的目的明顯。”支援改善型需求，推動“賣一買一”，能帶動首套房購置的剛需，從而讓商品房迴圈鏈條加速。
“認房不認貸”全面施行後，一線城市樓市有何變化？
據諸葛數據研究中心監測數據，2023年8月100個重點城市二手住宅市場均價為15429元/平方米，環比下降0.52%，較上月擴大0.26個百分點，同比下降1.86%，較上月擴大0.37個百分點。
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