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負債率走高，房企壓力大
從目前披露的房企報表來看，除了中海，多家房企都出現了利潤下滑、負債率上升的現象。
比如，旭輝地産上半年銷售額飆漲40%到102億元，但公司股東權益應佔年內利潤為7.49億元，同比下跌12.3%;華遠地産上半年房地産業毛利率同比大減22.4%為19.6%;棲霞建設凈利潤同比大減70%。
此外，雖然一些房企以轉讓項目、資産重估等財務手段使利潤仍錄得增長，但由於今年入賬的項目利潤較低，實際利潤率也出現下跌。
以曾經的“成長黑馬”某公司為例，據該公司公告，公司2014年上半年銷售金額202億元，營業收入為159.5億元，同比上漲4.7%;凈利潤40.1億元，同期增長4.2%。
但券商國泰君安指出，刨除掉該公司自持商業資産的重估增長，該公司的凈利潤為23.3億元，同比大跌19.5%;而公司的凈負債率同比上升了11.4%到73.6%;公司持有的現金流也同比減少了23.4%為181.1億元。國泰君安預計，未來該公司的銷售和利潤增長都會減慢。
此外，首創置業憑藉賣出北京國際商業中心及板橋3號地項目入賬7億元，使凈利潤大增18%到6.61億元，但上半年營業收入下跌了8%，為45.2億元;即使是國企首創，截至上半年的凈資本負債率也飆到77%，而2013年底時為59%。
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