■ 看點
降
毛利下滑，發半年報不積極
雖然房企全力衝刺上半年業績使得7月銷售下滑，但和去年相比，今年多家房企發佈半年報“都不積極”，比如去年萬科8月初就公佈了半年報，今年則將披露計劃推遲到8月下旬。
記者按上市房企公告統計，截至8月14日，僅有中海、龍湖、旭輝、首開地産、首創置地、華遠地産、萬通等30多家房企發佈了半年報，除了“盈利明星”中海利潤率仍然有高增長外，包括龍湖、旭輝等多數房企都出現了利潤下滑、負債率上升的現象。
業內人士指出，經過審核的現金流、負債率、利潤率都在半年報中體現，延遲發佈體現出上市房企在這些指標上的壓力，在分化的市場下，萬保中恒等龍頭房企的銷售仍然領先同行，但大部分上市房企的經營壓力都日益明顯。
“要是業績好當然願意早點公告，今年大家都在拖。”A股一家民營上市房企行銷和品牌相關負責人表示，自己的公司去年拿地較多，今年上半年賣房不如預期，報表壓力頗大。
而另一家H股上市的民營房企的全國行銷總監苦笑道：“上半年銷售不好，一些過於激進的上市公司報表需要‘化化粧’”。
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