原標題：杭州部分區域價格腰斬 臨平板塊現4980元/平樓盤

據《第一財經日報》，“房價回到4年前”和“限購鬆綁”兩個關鍵詞，讓杭州樓市再度成為關注焦點。

國家統計局近日公佈的數據顯示，杭州6月的房價跌至98.5%，跌破了國家統計局2010年的房價定基數據100%的關鍵值。這意味著杭州與溫州、寧波三個城市，進入了“跌回4年前”的城市名單。

儘管近日不斷傳出杭州對限購進行鬆綁的消息，不過政府出手救市，並未阻擋開發商自救的腳步。進入7月之後，打響杭州降價第一槍的城東區域，再度燃起價格戰火，而余杭區臨平板塊，部分樓盤相比區域歷史最高成交價，已經腰斬。

臨平板塊驚現

“4”字頭房價

國家統計局日前公佈了全國70個大中城市住宅價格指數，杭州房價環比5月下降了1.8%，為全國環比下降最大幅度的城市。

業內人士指出，杭州部分區域的房價，的確回到了4年前的水準。“很多樓盤的價格，可能比4年前同區域的價格還要低。”杭州市一家房産機構人士説。

余杭區臨平板塊是杭州房價回歸最為明顯的區域之一。

臨平板塊2010年的房價約在1萬元/平方米左右，個別高檔房的價格一度衝至1.5萬元/平方米。而近期一些樓盤為了跑量，新房價格已經降至6000元/平方米左右，一些樓盤的起售價格甚至只有5000多元/平方米。

“我們新開的12號樓均價只有6300元/平方米。比較一下區域的歷史價格，可以看出現在的價格比4年前區域均價還要低。這個樓盤開發商現幾乎是貼著成本價在賣，沒多少賺頭。”臨平新城山語院一位售樓人員向記者表示，之所以貼著成本價銷售，主要是為了回籠資金。

價格戰一旦開打，總會有人出更低的價格。雖然新城山語院所報出的售價已經很低，但與另一個樓盤比起來，仍然缺乏震憾力。

同樣在臨平地區，一個名為東廈東港花苑的樓盤，近日以“4”字開頭向市場打出的價格震驚了杭州市場。據了解，東廈東港花苑近日推出了一批特惠房源，均價約4980元/平方米。與2010年時臨平約1萬元/平方米的區域價格相比，東廈東港花苑目前的價格幾乎是4年前同區域均價的一半。

杭州透明售房網顯示，東廈東港花苑此前的累計成交均價為7311元/平方米，而近幾個月以來的實際成交均價只有5398元/平方米。

記者了解到，這批不到5000元/平方米的特價房，並非只拿出來幾套用於博市場眼球，而是有近百套房源待售。

“拿出的是42號樓的房源，共有96套特價房，優惠的戶型為160平方米的大戶型。其他戶型仍然在7000元/平方米左右。”東廈東港花苑一位銷售人員表示。

戴德梁行報告顯示，杭州商品房去年5月時的成交均價為1.78萬元/平方米，而今年5月，杭州商品房的均價已降至1.45萬元/平方米。

二手房市場也出現較大幅度的下調。據杭州房價網的數據，今年3月以來杭州二手房均價從2.31萬元/平方米，下滑至目前約2萬元/平方米的水準，4個月內二手房均價下降了約3000元/平方米。