業內人士:寧波兩大房企醞釀降價

來源:地産中國網綜合 2014-02-25 17:12:00

據《錢江晚報》,在剛剛過去的週末,杭州多個樓盤接踵降價,打響馬年樓市降價“第一槍”,這消息猶如“重磅炸彈”, 將樓市驚得“山雨欲來風滿樓”。昨天的A股,地産股一片肅殺,房地板塊開盤暴挫4.67%,地産指數收盤跌幅逾5%。

寧波樓市是否會掀起新一輪降價潮?記者昨天走訪多家房企,發現他們有的相信2014年樓市依舊“平穩”,有的則已經進入“警戒狀態”。

部分銀行收緊房貸

近期房地産業的形勢,最早的起因是一則香港房地産項目開盤降價的消息;在低開和優惠雙重作用下,新鴻基旗下的某項目降價幅度一度達到40%。同時,內地的恒大地産也傳出將啟動大範圍降價的消息,王石也認為2014年樓市“非常不妙”。一時間樓市陷入悲觀情緒中。

而本輪事件的升級來自興業銀行。

網上傳言説,興業監測到全國房地産企業今年可能會有資金鏈斷裂風險,暫停一切地産開發相關貸款。

一石激起千層浪,興業還第一時間出來辟謠,説是假消息,但隨後興業銀行承認下達消息,但強調業務窗口指導僅針對數量較小的地産夾層融資與地産供應鏈融資,並非針對開發貸與個人住房按揭等大口徑房地産信貨。

接著陸續傳出交通銀行、招商銀行、中信銀行和農業銀行等有類似規定和通知。

寧波商品房庫存創歷史新高

前些天,寧波透明售房網發佈的一份數據令人堪憂。

這份數據顯示,寧波截至1月底,寧波市六區商品住宅庫存近34470套,503萬平方米,創下歷史新高,同時,1月份的銷量與去年底相比有些差強人意,市六區共銷售商品住宅1622套,環比減少981套,相較去年同期的2209套,下滑約27%。

近3.5萬套的庫存量,相當於寧波樓市去年全年成交商品住宅總數的1.5倍,加上這兩年寧波土地市場火爆,開發商拿地積極,不少土地將會在今年轉化成新盤入市,行業內開始討論:高庫存是否會激起新一輪的“以價換量”?

討論正酣,杭州樓盤大幅降價的消息傳來,杭州北海公園均價直降2000元,天鴻香榭裏馬上跟進,均價直降3000多元, 江蘇常州雅居樂星河灣同時也參與進來,單價直降5000元。

(責任編輯:)
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業內人士:寧波兩大房企醞釀降價
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在剛剛過去的週末,杭州多個樓盤接踵降價,打響馬年樓市降價“第一槍”,這消息猶如“重磅炸彈”, 將樓市驚得“山雨欲來風滿樓”。
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