一本地巨頭和一外來大鱷
醞釀降價
整體平穩、局部會‘以價換量’，一位去年一直抱有這種看法的資深業內人士昨天接受採訪時一改常態：“今年寧波樓市值得警惕啊。”讓他改變觀點的是近日一些樓盤的動向。
分析説，去年寧波商品住宅成交成績並不差，但成交量大多集中在幾個熱門樓盤，很多房企業績平平，加上今年開年樓市觀望氛圍濃厚，寧波一家有多個項目的上市公司最近可能要有一些“動作”，多個樓盤統一調整價格。
這位業內人士透露，還有一家在寧波有多個地塊的國內知名房産企業馬上也會“放血”，“他們老總計劃把郊區一個項目5折左右清盤，將熱門區塊的一個在售樓盤也打折促銷，以便回籠資金”。
他説：“這是這家房企的全國性策略，他們一旦降了，必定會有樓盤跟進。”
“説不定下個月就會有樓盤順勢降價，從區域上看，降價對搶佔市場最有效。”
什麼時候才是購房者的最佳“入市”時機？這位業內人士建議，如果著急住，現在就可以購買，目前市場上不少樓盤都有議價空間，特別是尾盤，選好房後，就可以和開發商溝通砍價；如果不著急，可以觀望數月，即便價格堅挺，新盤大量入市後，可選餘地也會多起來。
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