主持人：謝謝周總精彩發言。周總的發言我們注意到幾個關鍵詞，之前嘉賓一直沒有談到的，就是關於養老、城鎮化，這些關鍵詞都賦予了環首都經濟圈的置業的一些想像空間。環首都經濟圈一直在精耕細作，包括在琢州、香河都有效果，天津都有效果。下面有請鴻坤地産京東區副總經理吳艷給我們談一下環首都經濟圈休閒養老置業的發展和展望。

吳艷-鴻坤地産京東區副總經理

吳艷：感謝本次論壇為長期以來工作在環首都經濟圈的商人提供了交流平臺和學習機會。鴻坤地産也是參與了環首都經濟圈的工作中，對區域發展積累了一定的經驗，很高興跟大家分享與探討。

剛才大家説北京人口規模已經超越了城市的承載極限，例如大家熟知的交通擁堵，住房的相對緊張，包括前一段時間的霧霾、生態安全的威脅，只有把首都的人口，包括一部分的産業和部分功能向外疏散，才能解決這樣的問題。

隨著北京周邊交通不斷完善，其實周邊新城進行時間在不斷縮短，大家已經知道有一小時生活圈，還有2小時生活圈，對北京剛需的客群，産生的吸引力我想也是越來越大。

上個月公佈的國五條的細則，限制購房資源的人群會被再次溢出，從市場需求也已經開始已經到房地産加快的速度。

剛才我也介紹了從政府的政策規劃已經有了，從生態環境未來我也可以看到也已經具備條件。便利交通環境已經具備，市場需求也是客觀存在的。建設環首都綠色經濟圈還缺什麼？我想作為開發商，作為環首都開發商貢獻什麼，這兩個問題具有同樣答案，那就是提高居住品質。作為中國地産百強企業，鴻坤地産隨著大北京的發展步伐，也已經進入環北京綠色經濟圈，鴻坤地産佈局湘鄂、承德，天津等地，湘鄂地區開發了低密度休閒産品，羅娜河谷，獨創的建築理念，憑藉著國家4A級220公頃，打造了容積率為1的典範，成為一個標桿社區。

那麼承德的小城是在承德避暑山莊70萬方國際生態休閒區，有是高端住宅，包括低密度區域的建成，成為承德的生態宜，成為溫泉産品的開篇之作。

以上是北京的環首都經濟圈的項目。環首都經濟圈是未來高端市場發展，是具很強後勁，堅信通過地産商和政府努力，謝謝各位專家指政。

主持人：謝謝吳總的發言。吳總的講話給我們描繪了一副環首都置業，環首都買房的升值前景，一線開發商，吳總的判斷非常有價值，對市場調研，對市場的這種感受是最充分的，我相信購房置業的各位買房人，應該可以去參考。