受到京版房産稅試點方案上報待批並將在上半年實施的傳言影響，1月31日地産股全線下跌，A股地産指數跌逾3.8%，其中，招保萬金等個股跌幅均逾5%。中國企業改革與發展研究會常務理事李開發在接受和訊網訪談時表達了對房地産和中國實體經濟的悲觀。他認為，中國近十多年來也根本沒有進行房價調控，目前中國的房價遠高於社會大眾普遍的承受能力。如果房價不掉下來，中國的實體經濟全要玩完!但李開發同時指出，房價是降不下來的 。中國房價未來的上漲是必然的。房地産開發商是中國最大的生産力，打擊房地産就是打擊中國經濟，因此，房價是無論如何降不下來的。
李開發認為，房産稅在兩年內不可能推廣。北京房産稅試點不會那麼快，“上半年推廣房産稅試點肯定沒戲。”
1. “如果房價不掉下來，中國的實體經濟全要玩完!”
“如果房價不掉下來，中國的實體經濟全要玩完!”李開發説。
對於實體經濟將面臨威脅，李開髮指出，首先，生産企業的人力等生産成本在不斷增高，其次是中國的各種實體經濟産業大部分屬於低端、低效益行業，80%的實體産業利潤低於3%，而房地産的炒作利潤遠遠更具吸引力。所以，大量資金從實體經濟流向房地産市場，也將嚴重影響實體經濟的發展。
李開發認為，未來實體經濟發展的困難會越來越多，如果不解決房地産的問題，中國的經濟發展將是一句空話。
2. 房價是降不下來的 中國房價未來的上漲是必然的
李開髮指出，房價連續多年上漲的主要原因，首先國內房地産不是市場經濟，其次是官商合謀抬高房價。
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