雅戈爾：長風8號地王決戰

2010年9月，甬商巨子雅戈爾正式落子長風核心區，以26000元/平方米的價格，一舉創下當時上海的單價地王紀錄。

其實，在更早的時候，雅戈爾就有進駐上海市場的打算。

雅戈爾置業董事長蔣群此前在接受早報專訪時説：“雅戈爾的領軍人李如成總裁是上海知青，雅戈爾在改革開放初期更是通過與上海一些服裝企業聯營而得到迅速發展，我們和上海有著分不開的緣分。”

蔣群同時表示，從發展戰略角度來説，雅戈爾置業專注于長三角重點城市的深耕細作，上海是長三角乃至全國的經濟核心城市，進入、紮根並做好上海市場，是雅戈爾置業長三角戰略的重要環節。

時隔兩年，2012年12月底，雅戈爾長風8號項目正式公開樣板區，借此拉開雅戈爾置業集團在上海的首秀大幕。

這是雅戈爾在上海的第一個項目，蔣群表示，長風8號作為雅戈爾在上海的處女作，有它獨特的使命感。“我們想用超前的眼光打造出一個地標性建築，畢竟雅戈爾置業為此投入了幾十億元。”

高價地當然會給開發和銷售會帶來很大的壓力，這就要求我們在産品創新和經營管理上做得更好，倒逼我們不斷提升打造産品的能力，進一步提高核心競爭力。

業內專家普遍指出，雅戈爾在上海的首次亮相並不容易，長風板塊的內部競爭將會給項目銷售帶來不小的壓力。

同策諮詢研究部總監王巍立表示，2010年，長風板塊推出了多個優質地塊，長風生態商務區更是上海市首批重點推進的九大現代服務集聚區之一，因此雲集了諸多大型房企，並先後誕生了上海總價、單價地王，同質産品勢必會引發激烈競爭。

王巍立進一步分析稱，中海紫禦豪庭地塊是曾經的總價地王，在2012年銷售飄紅。雅戈爾淡季蓄客，兩大地王對決的結果有待觀察。

面對市場壓力，雅戈爾則顯得十分淡定。

上海雅戈爾置業有限公司總經理錢平告訴記者，作為雅戈爾置業入滬的第一個作品，企業傾入了巨大的精力，這個項目的10棟建築，公司已經投資了近60億元。無論這個項目是否有所虧損，必定要將雅戈爾置業的品牌帶給上海，引進與綠城、星河灣等豪宅有明顯差異化的生活居住感。

此外，錢平指出，雅戈爾之前長期在寧波開發高端住宅項目，目前佔據著寧波近三成的高端市場份額，有著豐富的開發經驗。2013年，企業將一體化推出所有的産品，有信心將會用雅戈爾置業的精工細作刷新區域的標準。