首頁>房企“新勢力”跑馬圈地 首選返回上海市場
來源：東方網 2013-01-24 09:27:00 作者：賴汀雨
房企重返一二線城市
三四線城市市場增長乏力，大型房企開始調整投資佈局。2012年，保利、恒大、金地等多家品牌房企均將側重點放在一二線城市。
相關數據顯示，萬科在2012年1-10月新增項目44個，其中，在北上廣深等一線城市新增項目7個，支付的權益金額76.36億元，約佔整體拿地資金投向的1/3。
另一龍頭房企保利地産也在一線城市大規模拿地。保利在2012年拿地18次，土地成交總價為276.8億元，其中在一線城市北京、上海各有兩塊，土地成交總價為110.8億元，佔比超過四成。
中原集團研究中心的數據顯示，從標桿房企拿地數量來看，2012年1至10月，一線城市佔比20%，二線發達城市佔比21%，二線發展中城市佔比42%，三四線城市佔比18%，其中二線發展中城市佔比最高。
恒大集團董事局主席許家印日前透露，恒大將改變策略轉戰二線城市，未來將逐步加大二線城市的購地及銷售比重。
碧桂園董事局主席顧問張勇平也公開表示：“對於拿地，碧桂園一貫傾向低成本的二三線城市，但當前的市場環境並不好判斷，碧桂園也將視行業發展和公司走向，適當進軍一二線城市。”
土地爭奪戰升級
原本長期深耕二三線城市的房企也加入到一線城市的“土地爭奪戰”中，上海被視為首選市場。
最具代表意義的當屬融創，2012年6月，融創與綠城宣佈組建高端地産合作平臺上海融創綠城控股有限公司。借此，融創以合作者的身份進入上海市場，隨後分別於去年7月和9月在浦東塘鎮摘得兩幅住宅用地。
融創中國董事長孫宏斌表示，融創一直計劃進入上海，本來預計需要10年甚至更長時間，但借助綠城的品牌，融創迅速完成進入上海的目標，今後還會繼續在上海拿地。
協信、陽光城等企業也紛紛在滬“跑馬圈地”。2012年8月和9月，總部位於重慶的協信集團分別在虹橋商務區和閘北各摘得一幅土地，共耗資26億元，正式宣佈進入上海市場。
協信方面表示，入駐上海是看好這個中國的經濟、金融和技術中心的發展潛力，希望在上海佔得一席之地。
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