據悉，位於江寧核心的熱盤朗詩玲瓏新亭將於6月初開始報名，加推80套收官房源，戶型建面約117、143㎡，全裝修交付！本次加推戶型中包含備受追捧的建面約143㎡戶型，值得重點關注。

紅五月正當時，南京近期陸續有多家樓盤報名達到搖號標準，樓市再次憑實力火出圈。這其中朗詩玲瓏新亭自5月初首開68套房源，便吸引442組買房人成功報名，綜合中簽率僅15.38%，相當於平均7人搶1套！

這刷新了買房人對江寧紅盤的認知，項目即將再次加推，這也將是項目最後一次開盤，好品牌+好地段+好産品+好物業+好價格，江寧改善分秒必爭！

項目首開現場

01 入手建面約143㎡大橫廳最後機會

項目即將加推的4號樓，位於地塊南側，南向視野前排無遮擋，樓下即是森活綠氧花園，更大程度擁抱城市風光，得房率約79%，層高約2.95米，贈送面積達約9㎡，主力戶型建面約117㎡、143㎡（A）。

其中建面約143㎡戶型是目前東山最佳的改善進入門檻，在項目前期開盤活動中脫穎而出，廣受追捧！

鳥瞰圖

朗詩玲瓏新亭這款建面約143㎡戶型，四房兩廳兩衛，邊戶設計，格局方正，純粹的大四居格局，充分滿足改善置業所需。從房間配置上來看，大四居的朗闊格局，可以完美承接改善家庭三代同堂、二胎家庭的實際需要。

戶型圖

該戶型佈局有序得當，空間利用率高。整體來看：

1.朗闊大橫廳，讓空間更自由，LDK客餐廚一體化，南北通廳約8.3m，可以容納大多數家庭生活的不同場景。

建面約143㎡A戶型樣板間實景

2.南向觀景陽臺，開間約6.6m，大尺度採光面，在保證室內明亮通透的同時，也可以讓陽臺成為休閒、愛好的多功能空間。

 戶型圖

3.可開放式廚房，配置島臺，分區靈活，中西雙廚滿足了不同家庭成員對於美食的追求和生活情調的追求，西餐島臺的設計也為家庭增加了互動機會。

建面約143㎡A戶型樣板間實景

4.入戶陽光玄關廳，對景玄關，既可觀景、也是收納空間，而且這一設計，難得的做到了室內全明，無一處不透亮。

實景圖

5.第六款科技系統，朗詩玲瓏新亭此次引入了第六款科技産品——健康堡壘，直接對標河西高端住宅朗詩高力璟華府，從溫度、濕度、空氣凈化等維度全面升級，戶式化熱泵主機、輻射系統、置換式新風及智控系統等十大科技守護系統相結合，打造綠色生活環境。

而且更精緻的生活，在於人性化的裝修細節打造，全一線品牌聯盟。

朗詩玲瓏新亭採用鋼木複合子母門，木飾面到頂；搭配華為的智慧門鎖，帶可視攝像頭。定制玄關雙吊櫃，櫃體下方中空，內部配置鞋櫃精靈。廚房配備漢斯格雅的花崗岩水槽+水龍頭、博世的抽油煙機+灶具+洗碗機、霍尼韋爾的凈水器、林內的熱水器、定制整體櫥櫃等。（實際交付以簽約合同為準）

建面約143㎡A戶型樣板間實景

客廳搭配岩板飾面背景墻，雙聯陽臺標配好太太的晾衣架以及雙家政櫃。而且動區地面通鋪特地的負離子地磚，有清霾殺菌、凈化空氣效果。（實際交付以簽約合同為準）

建面約143㎡A戶型樣板間實景

主衛帶浴缸+獨立淋浴間+壁挂馬桶+臺盆，配置漢斯格雅的花灑、臺盆龍頭、浴缸龍頭，杜拉維特的智慧馬桶蓋、臺盆、浴缸，美粧冰箱的主衛鏡櫃，定制電熱毛巾等也都是交付標準。博世、漢斯格雅、杜拉維特等品牌，也都是河西高端住宅的標配。（實際交付以簽約合同為準）

優質的戶型格局，加上科技住宅、一線品牌裝修，帶來高端改善格調的居住體驗，這些是最能打動客戶內心所在。除此之外， 該戶型空間與價格相比，性價比也是超出預期的。

優質的外部配套資源、醇熟的生活氛圍，再加上朗詩硬核的産品力，對比區域在售新房，朗詩玲瓏新亭優勢明顯。對比二手房，這款143㎡戶型尺度相當於周邊160㎡左右的大平層。

除了建面約143㎡戶型之外，本次收官還有建面約117㎡戶型，三房兩廳兩衛，中間戶設計。

 戶型圖

動靜分區，三開間朝南設計，格局通透，客廳開間約3.9米，主臥開間約3.4米，即便是南向次臥開間也約3米，採光充足。

U型廚房，烹飪動線流暢，空間利用率高。餐客廳一體，層次分明，南向雙聯陽臺開間約6.9米，橫跨客廳與次臥兩大空間。主臥為套房設計，南北通透，帶南北雙飄窗。

02金屬一體板外立面，超強的造園能力

朗詩玲瓏新亭，朗詩股權項目，後期也是朗詩物業服務，含“朗”量100%。

朗詩創立於2001年，是中國領先的綠色開發服務商和生活運營商；自2004年開始實施聚焦綠色産品差異化的發展戰略，以綠色思維，踐行“人本、陽光、綠色”的價值觀，引領綠色生活。業務範圍覆蓋北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、南京、杭州、武漢、成都、西安等中國主要經濟區域，以及美國微笑曲線地區。

江寧人對朗詩想必不陌生，10年以來，繼朗詩玲瓏嶼、朗詩未來家、朗詩九龍熙岸、朗詩青春街區、朗詩玲瓏郡、玖峰蘭庭後，江寧第七子—朗詩玲瓏新亭再續傳奇。

除了此前介紹的“內在美”，朗詩在項目外部“顏值”方面也下足了功夫！朗詩玲瓏新亭外立面由大面積淺香檳色一體板、灰色一體板構成，局部以淺香檳鋁板及淺灰色石材提亮點綴，高窗墻比，兼具格調。

效果圖

園林景觀很考驗房企的基本功，在有限的空間創造更多的生活想像是核心。雙大堂設計，其中府院門庭長約30米、酒店式入口，讓每一個朗詩業主歸家儀式感拉滿。

效果圖

效果圖

圍合式佈局，社區規劃尊享空間、水景空間、植物空間三大場景，除了設置酒店式尊享入口，還有品質會客廳、全齡親子活動場地、森活綠氧花園等景觀功能區，以私密動線勾勒空間秩序感與儀式感。

朗詩是一個長期的産品主義者，堅持做好産品，不辜負好地段原本應有的價值。

03江寧東山重點，地鐵上蓋、龍湖天街在側

産品能級與資源能級是對等的，那朗詩玲瓏新亭所在地段價值幾何？

朗詩玲瓏新亭位於江寧東山主城，在地鐵沒開通前，東山公交總站就是江寧的“交通中心”，經貿市場、江寧女人街組成的東山商圈也是江寧商圈1.0。

2005年地鐵1號線通車後，江寧東山房價持續走高，2年不到新房漲價超過70%。2013年江寧萬達廣場開業，當天創下約40萬客流量記錄。這是什麼概念？2011年江寧常住人口才114.6萬，相當於3成多的江寧人都在當天去湊熱鬧了。

更重要的是，東山依託于宏運大道、竹山路、天印大道、滬寧高速等立體化路網系統，對接南京主城，承接江寧新中心發展。

不僅如此，東山也是江寧的“行政中心”，江寧區區委、區政府均位於此，正如鼓樓之於南京。

區位圖

朗詩玲瓏新亭，為江寧地鐵5號線（在建）新亭路站上蓋，步行約100多米可至。根據今年年初官方計劃，2023年5號線江寧段（吉印大道站-東山香樟園站）將進行不載客試運作。屆時，1站可換乘1號線，4站可換乘3號線，6站換乘S1號線。約1.4公里，可達地鐵1號線竹山路站，6站直達南京站，8站直達軟體谷。

並且項目也鄰近地鐵1號線竹山路站，雙軌並行。竹山路串聯立體出行，可接駁多條主幹道。

區位圖

項目自身配建商業體，周邊約600米可達龍湖天街，約900米可達江寧萬達，4公里範圍內，還有百家湖商圈；約800米，可達江寧市民中心、市民公園，周邊還有竹山公園、秦淮新河等景觀資源。另外，項目還毗鄰竹山路小學、竹山路中學等名校。（具體學區劃分以教育局為準）

商業示意圖

 首開的熱度讓很多搖號靠後的買房人留有遺憾。好消息傳來，時隔不到一個月，朗詩玲瓏新亭即將報名，很快開盤！

留給大家的時間真的不多了，尤其是最受歡迎的建面約143㎡大橫廳正收官，機會稍縱即逝，有需要的買房人要抓緊千萬售樓處去看看了！