一處好的居所已成為人們享受生活的主場，然而隱藏在建築深處的隱患卻常常讓人防不勝防。南京地處長江中下游，每逢夏季連續降雨，不少小區外墻、車庫等便開始出現滲水問題，外墻滲漏問題短時間內不會影響建築物使用壽命和安全，但卻會帶來壁紙變色、塗料起皮、墻面發黴、粉刷層脫落等一系列問題。

想要從根本上杜絕滲漏隱患，從選材到工藝再到監管，每一步都至關重要。針對外墻滲漏問題，南宸紫闕以高品質防滲工藝，詮釋了何為精益求精。

雙重匠心傾注  無懼時間考量

因施工措施要求，外墻上每隔一定間距便會存在一個小圓洞，我們稱之為螺桿洞。螺桿洞連通室內外空間，若處理不當，後期便可能出現外墻雨水滲漏的情況，進而損壞室內裝修。傳統施工方式，是以砂漿進行填塞封堵，但填塞時不夠飽滿、中間存有空隙，且混凝土、砂漿等剛性材料熱脹冷縮後易産生縫隙，便可能會形成滲漏通道。

南宸紫闕精心考究每處細節，進一步完善防滲漏工序，外墻螺桿洞封堵採用塑膠堵頭+防水涂膜的方式，在傳統封堵模式上增加了一道防水塗料，內堵外封雙重保障，進一步升級墻面防滲效果。

（施工現場逐個檢查螺桿洞封堵技術施工情況）

升級智慧爬架  詮釋精益求精

眾所週知，工地建築工人需要借助外墻腳手架進行施工，然而傳統鋼管綠網式外墻腳手架，受限于鋼管的物理性能，搭設高度超過一定標準後，需在樓層設置槽鋼進行懸挑，即在外墻上開方孔，將槽鋼由室內穿向室外，施工結束後再採用混凝土封堵。但實際封堵方孔時，外墻腳手架已拆除，施工者難以從外檢測封堵效果，後期極易産生滲漏問題。

南宸紫闕為杜絕此類隱患，建築主體外腳手架選用先進全鋼爬架，相較于傳統的懸挑式外腳手架，從施工工藝上消滅了“槽鋼層”，具備板塊內少有的工藝優勢。南宸紫闕採用的智慧爬架系統，通過一系列導向座與樓體進行固定，而導向座可通過兩個螺栓固定在樓體上，螺栓孔比槽鋼洞小很多，因此後期封堵方式更簡單，滲漏風險也大大降低，而相應的施工成本也更高。

（項目施工現場實拍圖）

嚴苛高標準管控  成就品質著品

除了技術層面的精益求精，南宸紫闕在工程管控上亦嚴苛踐行高標準、嚴要求，始終以精準衡量精工。項目將防滲漏標準做法納入施工合同，技術交底、樣板先行、重點部位加強巡視或盤站、舉牌驗收制度，保障每個施工環節均透明可見。

（工程實地樣板驗收考察）

除此之外，項目在驗收執行時亦不疏毫釐，設置“樣板製作—防滲漏樣板區域工程管理部驗收—大面積施工—施工單位自檢—下道工序交接檢驗—監理驗收—甲方驗收”共五道驗收關卡，每一步檢驗合格後方可執行下一步，嚴守管理工序。

（施工前技術標準宣貫交底會）

一棟臻級建築的落成，源於每位匠人對於細節的反覆測試與推敲。針對項目爬架的工藝特點，項目部增加了爬架提升前的外墻淋水試驗，第一次淋水試驗後，逐項排查滲漏問題，全面整改完成後向監理進行報驗開始二次淋水試驗。同時監理驗收完成後，還會通知項目部進行第三次驗收。多次淋水試驗合格後，以舉牌驗收形式，全方位保障隱患排查和問題整改全面落到實處。

（外墻淋水實驗合格後舉牌驗收）

以匠心誠致匠品，方不負家人熱盼。南宸紫闕嚴苛以求，高質、高效鍛造高端人居，從防滲漏工程的材料關、品質關到驗收關皆秉持至高標準，讓每處細節都凝練著築家的智慧，以此成就更有溫度的紫闕安心生活。

南宸紫闕，南部新城，中央生態住區濕地公園旁 ，建築面積約142-180㎡六恒科技住宅，革新人居品質，匠築理想人居。