近日，南京樓市破了一個新記錄。7月11日-17日，南京二手房成交2010套，創年內新高，首次突破2000套。這説明在政策利好的“狂轟亂炸”下，市場活躍度正在提高，加上持續的“調控”組合拳，“房住不炒”仍舊是樓市主旋律，自住改善的時機正在當下。

2021-2022年南京二手住宅周成交量及環比情況

數據來源：我愛我家南京研究院，單位：套

改善，一直是高端購房者們關注的話題，對於寸土寸金的南京來説，提及改善頭部板塊，南部新城呼之而出。7月剛結束的第二批次集中土拍中，南部新城4幅地塊全部成功出讓，最高毛坯限價48000元/㎡，相較4月土拍，毛坯限價上漲約2200元/㎡，僅三個月漲幅約4.8%。這對於熱度高漲的南部新城來説，無疑是一次新的助推，板塊價值又一次得到肯定。

NO.1

板塊格局出新 實力引領都會3.0時代

南部新城以高起點規劃、高標準建設，重點打造為國際化中心城區，未來與河西、新街口共同構成南京城市中心金三角。南部新城建築以綠建兩星/三星為標準，打造集人文特質與綠色發展為一體的主城核芯板塊，寄託著南京城市開發和高品質住區的高規劃佔位，未來更是有著無限發展和想像的空間。

（規劃效果圖）

今年3月份舉辦的中央生態住區品質研討沙龍上，發佈了南部新城總體規劃、中央生態住區板塊情況以及最新開發建設進展。南部新城核心區未來將打造中央生態住區、中央活力住區、中央健康住區、中央商務區、中央文化區五大功能分區。其中中央生態住區以倚靠一線秦淮河，外攬七橋甕濕地公園等自然資源優勢，被譽為生態宜居板塊。而南宸紫闕位於中央生態住區頭排位置，其中180㎡戶型均為東邊戶，可盡攬秦淮河一線觀景視野。

（規劃圖）

NO.2

中央生態住區 城市嚮往的宜居之地

中央生態住區北與鍾山對望，南與高鐵南站近在咫尺，東與快速發展的紫東地區緊密相連，西與夫子廟、老城南核芯主城一脈相承，不僅能直接享受南部新城開發建設的城市紅利，還擁有氛圍純粹的高端圈層和南京少有的城市山水資源，是主城難得一見的高端宜居板塊。

中央生態住區內外保留有很多文化遺産，同時匯聚了秦淮河、七橋甕生態濕地公園等多樣化城市資源。契合板塊內純粹改善的人居定位，區域內普遍打造以140㎡及以上的改善大戶型為主，根據圈層聚焦效應來看，未來將是高凈值人群的聚集之地。

（南宸紫闕樓棟鳥瞰圖）

NO.3

匯集大城資源 刷新南部新城改善生活

南部新城現在已進入建設加速期，交通升級、名校落定、地標建成……各種配套規劃正在逐步落地。拋開建築形態、審美等，對城市臻稀資源的佔有，毋庸置疑是成為高端改善的必要條件。處在中央生態住區核芯地段的好樓盤為數不多，南宸紫闕就是其中之一。

• 交通

項目周邊規劃5條地鐵線、10個站點。距離5號線（在建）【七橋甕站】直線距離僅約150m，6號線（在建）【大校場站】約1.5km。周邊還有10號線二期（規劃）、13號線（規劃）、3號線環伺。

（地鐵線路圖）

• 生態

七橋甕生態濕地公園距南宸紫闕項目直線距離約40m，佔地總面積約1000畝，相當於100個標準足球場大小，是家門口的天然氧吧。步行可達秦淮河，站在東陽臺上，可以近距離享受頭排觀景視野。

• 教育

南宸紫闕緊鄰一所36班小學（規劃）、一所18班初中（規劃）、一所幼兒園（規劃）。南部新城板塊內規劃7 所小學、6 所中學、1 所高中，其中高中為南外南部新城校區，該校區內建有國內高中AB組團和國際高中，還有千人劇場、體育館、中心廣場、宿舍樓等，計劃今年下半年開學。（上述學校、學區及招生政策等情況，需諮詢當地主管教育部門，我司不做任何入學承諾）

• 便民配套

2大醫療中心：南部新城醫療中心，距南宸紫闕直線距離約2公里；國際醫療健康城（在建中）。

2座超百萬方綜合體：半徑約1公里範圍內，聚集2座超百萬方綜合型高端購物中心（規劃）。除此之外，板塊內還預留約1平方公里“白地”，能級對標北京鳥巢、上海世博會。

NO.4

高端品質標桿 不可錯過的安家之選

南宸紫闕，近距離享受南部新城的各種醇熟配套，項目打造建築面積約142-180㎡全係改善大戶型，約15-15.3m南向四開間尺度，約5.4m客廳開間，空間尺寸板塊內罕有。

（南宸紫闕樣板間實拍圖 項目授權供圖）

（南宸紫闕樣板間實拍圖 項目授權供圖）

南部新城板塊價值一再引發市場熱議，加上眾多配套設施相繼落地，板塊價值不言而喻。坐擁南部新城一線配套資源，項目目前在售建面約142-180㎡紫闕科技大宅，六恒科技系統配備，主城改善臻選，感興趣的購房者們可要抓住時機了！

 （戶型圖）

（戶型圖）