【環球網房産報道】近日，中指研究院發佈2022年前7個月房企銷售數據，前100房企銷售額值為418.9億元，同比下降47.3%，降幅較上月收窄1.3個百分點。其中，銷售額超千億房企10家，較去年同期減少11家；超百億房企91家，較去年同期減少45家。前100房企權益銷售額均值為301.5億元，權益銷售面積均值為198.9萬平方米，同比分別下降48.7%和52.2%。

不同陣營企業數量均有較大變化。千億以上陣營僅10家，較去年同期減少11家，銷售額均值1717.5億元；第二陣營（500-1000億）企業11家，較去年同期減少18家，銷售額均值670.6億元；第三陣營（300-500億）企業19家，較去年同期微增2家，銷售額均值380.6億元；第四陣營（100-300億）企業為51家，較去年同期減少18家，銷售額均值182.4億元。

不同陣營門檻值也相應大幅下降。2022年1-7月，前10房企門檻值為1031.4億元，較上年下降45.1%；前30房企門檻值為374.2億元，較上年下降49.6%；前50房企及前100房企門檻值分別為262.8億元和83.6億元，同比分別下降48.6%和57.5%。

房企收並購方面，民營企業表現亮眼。7月，大規模收購資産情況較少，主要並購案例均集中在單項目或物管公司層面，包括中國金茂37億元收購甬雲房地産及甬煥房地産，鼎豐集團2.9億元收購廈門鼎造商管公司，龍湖13億港元收購與合景泰富合作啟德項目公司，雅居樂3.7億收購祥生控股(集團)有限公司紹興項目公司等，民營企業在收並購中表現較為亮眼。

在融資方面，房企融資狀況有所好轉，融資成本有所下降。2022年7月，房地産企業信用債與海外債發行規模同比仍保持下降趨勢，但降幅有所收斂。其中，信用債發行規模為466.24億元，相較于去年7月的543.85億元，同比下降14.27%。7月內地房企海外債發行規模為6.75億元，相較于去年7月的332.2億元，同比下降97.97%。

從融資成本來看，信用債與海外債融資成本有所下降，其中信用債平均利率為3.31%，同比下降0.65個百分點；海外債平均利率為4.30%，同比下降0.99個百分點。