萬科10月合同銷售額318.3億元,新增合肥一個開發項目

來源:澎湃新聞 2023-11-03 09:27:48

11月2日,萬科企業股份有限公司(萬科A,000002.SZ)發佈2023年10月銷售及近期新增項目情況簡報。

數據顯示,10月份,萬科實現合同銷售面積200萬平方米,合同銷售金額318.3億元。

綜合前10個月數據看,2023年1-10月,萬科累計實現合同銷售面積2018.4萬平方米,合同銷售金額3124.4億元。

10月份,萬科新增開發項目1個,為合肥廬陽區的森林公園東地塊,萬科權益建築面積約2.1萬平方米,需支付權益價款2.97億元。10月份,萬科無新增物流地産項目。

標普在最新發佈的報告中指出,萬科持續恢復的銷售表現和嚴格控制的拿地策略,將有力地支撐公司杠桿水準和流動性。其認為萬科三季度指標符合預期,銷售在9月、10月已恢復至約320億元的水準,前10個月合同銷售優於百強開發商的平均水準。若銷售規模可以維持,標普預計其在未來12-18個月可以繼續保持其經營性現金流為正。同時,萬科充裕的在手現金和暢通的融資渠道也將保證其流動性安全。

另根據萬科披露三季度報告數據,今年前三季度,萬科累計實現營業收入2903.1億元,歸屬於上市公司股東的凈利潤136.2億元,同比下降20.3%。其中,房地産開發業務結算面積為1831.7萬平方米,貢獻營業收入2442.1億元,同比分別下降19.0%和17.4%。

數據顯示,今年前三季度,萬科房地産開發業務的稅前毛利率為18.5%,扣除稅金及附加後的毛利率為14.6%;集團整體的稅前毛利率為17.6%,稅後毛利率為14.3%。 

財務方面,截至9月底,萬科的凈負債率為53.9%;短期債務的覆蓋倍數為2.2倍。

截至三季度末,萬科一年內到期的有息負債佔比為14.8%,較年初下降5.7個百分點。報告期內,萬科先後發行了金額為人民幣20億元的3年期中期票據,以及金額為人民幣20億元的3年期公司債券,發行利率分別為3.07%和3.10%。前三季度萬科境內新增融資的綜合成本為3.64%。

(責任編輯:孫悅)
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萬科10月合同銷售額318.3億元,新增合肥一個開發項目
來源:澎湃新聞2023-11-03 09:27:48
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