報告:上半年樓市調控近500次 房價企穩橫盤

來源:中國新聞網 2022-07-08 09:45:28

中新社北京7月7日電 (記者 龐無忌)中指研究院常務副院長黃瑜7日在北京表示,上半年中國多地出臺房地産相關調控政策近500次,創歷史同期新高,行業政策環境進入寬鬆週期,房價則呈現企穩橫盤態勢。

黃瑜在當日舉辦的中房指數2022房地産市場趨勢報告會上指出,根據該機構當日發佈的房地産市場半年總結和展望報告,上半年,全國已有超180個省市從降首付比例、加大引才力度、發放購房補貼、提高公積金貸款額度等方面調整了房地産調控政策,政策出臺頻次近500次。

總體而言,熱點一二線城市購房需求較為旺盛,政策調控優化相對謹慎;普通二線及三四線城市房地産市場調整壓力較大,政策調控頻次較高,但市場對調控措施優化的敏感性弱,政策效果並不明顯。

短期來看,中指研究院認為,房地産市場恢復穩定運作前,各地因城施策頻次或將維持在較快節奏,供需兩端政策均仍有空間。例如:住房政策與人口、人才、租賃政策結合料仍是各地因城施策優化調控政策的重要方向,跟進城市的範圍有望繼續擴大。

日前,成都出臺新政規定,居民將自有住房用於保障性租賃,可申請在出租住房所在限購區域取得新增購買一套住房資格。此前長沙樓市也推出類似的“租賃換房票”政策。

上半年,黃瑜指出,該機構監測的百城新建住宅價格累計僅上漲0.15%,房價現底部企穩跡象,預計下半年房地産市場企穩恢復,全年商品房銷售面積降幅或超10%。

其中,一線城市市場有望繼續恢復,二線和三四線城市分化或將加劇,熱點二線及東部核心城市群內部三四線城市樓市或將率先企穩回暖。不過,大多數三四線城市當前房地産市場仍處於深度調整階段,短期繼續優化政策的空間和力度均較弱,市場修復動力不足,預計短期市場會繼續探底。

從房價來看,黃瑜指出,優勢地區市場份額有望提升,如江蘇、廣東、浙江、安徽等地,對下半年全國房價形成結構性帶動,全年商品房銷售均價或處於橫盤狀態。

(責任編輯:王永超)
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半年中國多地出臺房地産相關調控政策近500次,創歷史同期新高。
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